2h+kt+s Kuopio Satamakatu 30 · LKV Kiinteistöinssi

Ylimmän 4.kerroksen keskustakoti.

Keskustassa, Satamakatu 30:ssa sijaitsevan kerrostalon 4.ylimmän kerroksen tilava saunallinen kaksio. Hyvä tilankäyttö, olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpöytä. Iso lasitettu parveke. Huoneistosta avautuu näkymät yli kaupungin kattojen. Taloon on esteetön sisääntulo (sähköovi). Hissi.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700877
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21563465
Sijainti	Keskusta Satamakatu 30 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	61.5 m²
Yhteensä m²	61.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	238 000 €
Myyntihinta	238 000 €
Hoitovastike	221,40 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 17 eur/hlö/kk + mittaritasaus. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, kustannustaso noin 24 600 euroa (tarkentuu vuosittain lokakuussa, kauppa mahdollista tehdä marraskuussa + varainsiirtovero 3% ja kaupanvahvistajan palkkio.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylin kerros Avoimet kaupunkinäkymät. Esteetön sisääntulo. Tilava kaksio. Oma sauna.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattiat parketti, laatta.
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu (huoneistossa on koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto). Astianpesukone (2024).
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph on laatoitettu, wc, lattialämmitys, suihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone muodostaa hyvän tilakokonaisuuden keittiön kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: A-porras kellari - lastenvaunuvarasto (LVV) 4,0 m² B-porras kellari - väestönsuoja/irtainvälinevarastot + siivouskomero 72,5 m² - irtainvälinevarastot 29,0 m² - kuivaushuone 11,5 m² - ulkoiluvälinevarasto 26,5 m² - jätehuone 36,5 m² - talovarasto 3,5 m² - WC 2,0 m² - teknistä tilaa 9,0 m² + 6,0 m² + 1,5 m² B-porras 1. kerros - ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto 11,0 m² Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on n. 213 m² Yhtiön välittömässä hallinnassa on lisäksi pihakannella sijaitseva 1 lämpöpistokkeellinen autopaikka Kellarikerroksessa sijaitseva jätehuone on vain asuinhuoneistojen käytössä. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamissa yhtiön irtainvälinevarastoissa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Satamankulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Janne Koivisto, Retta Isännöinti Oy, janne.koivisto@retta.fi 0102288200
Taloyhtiössä muuta	DNA Taloyhtiölaajakaista 10 Mb.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Jätevesipumppaamon pumpun uusinta 2016. Palovaroittimien paristojen uusinta 2017. Parvekelasien huolto 2018. Pumppaamojen huolto/korjaukset 2020. Taloautomaation korjaukset 2020. Käyntiportin asennus yläliuskalle 2021. Koodilukitus ja kääntöovikoneistot A-ja B-rapun ulko-oville 2021. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja ilmavirtojen mittaus 2023. Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2023. Autohallin latausvalmiuden toteuttaminen yhteistyössä Asunto Oy Kuopion Satamanpihan kanssa 2023. 10 v. reklamaation korjaukset, jotka rakennuttaja näki kuuluvan rakennuttajan 10v. vastuulle 2023. Pohjavesipumppaamon vauriokorjaus 2023. A4 ja A9 vesivahinkokorjaukset 2023.
Tontin pinta-ala	2225 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Suomen Osatontti Ky
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	11.08.2061