2h+kt+s Kuopio Minna Canthin katu 11

Laadukas valoisa kerrostalokoti.

Keskustassa, Minna Canthin katu 11 C, 2019 valmistuneen kerrostalon 3.ylimmän kerroksen huoneisto. Erinomainen tilankäyttö. Tilava keittiö ja olohuone muodostavat hyvän avaran tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle (länsi). Säilytystiloja on myös mukavasti. Kaikissa tiloissa on miellyttävä lattialämmitys.
Huoneistolla on oma yksityinen sisäänkäynti, joten huoneiston käytössä on myös aamuaurinkoon oleva parveke.

Yhtiöllä on oma tontti, hissi. Hissillä pääsee suoraa autohallikerrokseen, josta myydään autohalliosake hintaan 25 200 euroa.

Erinomainen sijainti rauhallisen sivukadun varrella, kaikki palvelut ja ulkoilualueet ovat lähellä.

Tähän pääset muuttamaan heti.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21499545
Sijainti	Keskusta Minna Canthin katu 11 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	56.5 m²
Yhteensä m²	56.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	298 000 €
Myyntihinta	140 360 €
	157639
Yhtiövastike	1 772 €
Rahoitusvastike	1 526 €
Hoitovastike	246,80 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet 1.6.2023 alkaen (esitteessä jo vastikkeet, jotka alkavat 1.6.): Hoitovastike 4,40 e/m²/kk. Hoitovastike autohalli 1,76 e/m²/kk. Pääomavastike, rakentamislaina 27 e/m²/kk. Mittarivesi, kylmä 5,11 e/m3, lämmin 10,50 e/m3. Kaapeli-tv 3,47 e/kk. Laajakaista 5,00 e/kk. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, 157 639,99 euroa, 31.5.2023. Lainaosuus on maksettavissa. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja suorituksista aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä on peililiukuovikaapistot.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Valmistuntu 2019. Ylin 3.kerros. Hissitalo. Hyvä tilankäyttö. Oma yksityinen sisääntulo. Autohallikerrokseen pääsee suoraa hissillä. Oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattiat tammiparketti, laatta.
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Keittiössä on hyvin kaappitilaa, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, mikro, integroitu astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesuhuone on laatoitettu, lattialämmitys, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle, iv-kone, pyykkikaappi.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneessa on seinällinen kaapistoja, jossa on peililiukuovet.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja ranskalaisten parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - kuivaushuone - ulkoiluvälinevarasto - lämmönjakohuone - sähköpääkeskus/tele - siivouskomero - pihan jätekatos

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Vahtivuori
Isännöitsijän yhteystiedot	Lauri Kauhanen, Kuopion Isännöintikulma Oy, 050 472 2550 lauri.kauhanen@kik.fi Maaherrankatu 21 A, 3.krs, Kuopio.
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - kuivaushuone - ulkoiluvälinevarasto - lämmönjakohuone - sähköpääkeskus/tele - siivouskomero - pihan jätekatos
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	1580 m²
Tontin omistus	Oma