2h+kt Kuopio Sairaalakatu 6 · LKV Kiinteistöinssi

Keskusta, Sairaalakatu 9:ssä wanhan ajan arvotalon ihastuttava kaksio.

Talo on rakennettu alunperin 1900-luvun alkupuolella ja vuonna 2022 se saneerattiin nykymuotoisiksi persoonallisiksi asunnoiksi. Tontti on tietysti oma. Korkea huonekorkeus lisää avaruutta, kaunis ainutlaatuinen kokonaisuus. Sijainti on mitä mainioin Kauppakadun päässä, aivan Valkeisenlammen läheisyydessä.

Tähän ihanaan kotiin pääset muuttamaan 1.1.2024 alkaen.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 70 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21194807
Sijainti	Keskusta Sairaalakatu 6 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt
Asuinpinta-ala m²	35.5 m²
Yhteensä m²	35.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	(pp.kk.vvvv)


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	182 000 €
Myyntihinta	63 936 €
	118063
Yhtiövastike	688,72 €
Rahoitusvastike	528,97 €
Hoitovastike	159,75 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperuste on 4,50 e/m²/kk. Vesiennakko 20 e/hlö/kk+mittaritasaus, kylmä 5,11 e/m3, lämmin 12 e/m3. Sauna 15 e/kk. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, 118 063,21 euroa, 30.11.2023. Lainaosuus on maksettavissa. Ylimääräisistä lyhennyksistä ja lainaosuuslaskelmista menevistä kuluista vastaa ostaja. Tällä hetkellä maksetaan ainoastaan korkoja, ei lyhennystä vielä. EB 3kk Marginaali 0,69% Seuraava tarkistus 21.11.2023. Taloyhtiö lyhentää lainaa ja maksaa korot 1krt/kk. Ensimmäinen lyhennys on 30.6.2024. Eli pääomavastike nousee 6/2024, kun lyhennyksen osuus otetaan mukaan. Lyhennys kuluitta mahdollista 1krt / kk. Lainan maksu on mahdollista kaupanteossa. Lainaosuuslaskennan kulu 62/laina/lyhennys.

Asunnon lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Huoneistot on tehty nykymuotoon vuonna 2022.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Laminaatti.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Kaunis keittiö, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peili. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän yhtenäisen tilan. Korkea huonekorkeus lisää avaruutta.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneessa on liukuovi. Yhdellä seinällä on kaapistoja.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto,talovarasto, teletila, siivouskomero, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus. 1. kerroksessa sijaitseva talovarasto, 3.kerroksessa sijaitsevat pukuhuone, aula, sauna/pesuhuone ja wc sekä irtaimistovarastot, 4.kerroksessa sijaitsevat iv-konehuone sekä hissikonehuone. Edelliset yhteensä noin 301 m². Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtainvarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen käytöstä päättää yhtiön hallitus. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Lääninlääkäri
Isännöitsijän yhteystiedot	Iljan Isännöintikeskus Oy / Juha-Pekka Laukka juha-pekka.laukka@iljanisannointikeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto,talovarasto, teletila, siivouskomero, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus. 1. kerroksessa sijaitseva talovarasto, 3.kerroksessa sijaitsevat pukuhuone, aula, sauna/pesuhuone ja wc sekä irtaimistovarastot, 4.kerroksessa sijaitsevat iv-konehuone sekä hissikonehuone. Edelliset yhteensä noin 301 m². Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtainvarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen käytöstä päättää yhtiön hallitus. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennus on rakennettu alunperin vuonna 1910. Saneeraus nykymuotoisiksi asunnoiksi on valmistunut 2022.
Tontin omistus	Oma