Hyvällä sijainnilla Niiralassa, aivan Valkeisenlammen tuntumassa sijaitseva ihastuttava läpitalon huoneisto, jossa on lasitettu parveke ja oma sauna. Huoneistolle kuuluu lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan hallintaoikeus autokatospaikkaa nro 2.
Tämä koti tarjoaa kaikki puitteet hyvään asumiseen. Tästä kauniista kaksioista on pidetty hyvää huolta ja se on remontoitu hyvällä maulla. Asunnon värimaailma on vaalean raikas ja neutraali. Tässä asunnossa on hyvä tunnelma.
Huoneistossa on hyvin varusteltu remontoitu keittiö. Tilava olohuone. Leveät ikkunapenkit.
Asunnon kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2016, jolloin asuntoon rakennettiin myös sauna. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on suora näkymä Valkeisenlammelle ja sisäpihalle.
As Oy Kuopion Puistotalo on rakennettu vuonna 1941 omalle tontille. Asunto ei oikeastaan voisi olla paremmalla sijainnilla, sillä keskusta palveluineen on lähes vieressä ja KYS sekä Yliopisto noin 1 km päässä. Talo sijaitsee aivan lammen välittömässä läheisyydessä kävelyreitteineen, joten luontokin on aivan vieressäsi.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella.
Irtisanomisaika kuusi kalenterikuukautta.
Vuokra 820,00 / KK + vesimaksu
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
040 541 1452
Lassipekka Parviainen
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
044 700 8775
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21888143 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s (YJ 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Vapautuminen | Vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk. |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 820,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 155 000 € |
| Myyntihinta | 155 000 € |
| Hoitovastike | 274,34 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 28 /henkilö/kk. Asunnot, joissa on vesimittarit : Vesimaksu peritään mittauksen perusteella. Lämmin vesi 12 /m3 ja kylmävesi 5,11 /m3 Asunnot: hoitovastike 4,73 /m²/kk Liiketilat: 5,676/m²/kk Varastot: 2,365/m²/kk KUSTANNUSTIEDOT TARKENNETAAN. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömässä hallinnassa on säilytys- ja varastotiloja yhteensä 32,8 m², saunaosasto 12,6 m², tekniset tilat (lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus) 24,0 m² eli kaikki yhteensä 69,4 m². |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Puistotalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Ärväs, Isarvo Oy mika.arvas@isarvo.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömässä hallinnassa on säilytys- ja varastotiloja yhteensä 32,8 m², saunaosasto 12,6 m², tekniset tilat (lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus) 24,0 m² eli kaikki yhteensä 69,4 m². |
| Energialuokka | E2013 |
| Autokatospaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1987 Sähköt 1994 Osa ikkunoista uusittu 2000/2001 Osa liiketiloista muutettu asunnoiksi osakkeenomistajan kustannuksella 2002 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2004 Ulkovaipan kuntotutkimus 2006 Julkisivun kunnostus 2009 Putkiston kuntotutkimus ( Kuntotutkimukseen voi tutustua Isännöitsijätoimistolla ) 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen ja vanhan purku 2011 Porraskäytävän ikkunoiden huoltomaalaus, pihakaivon uusiminen ja sisääntuloaidan maalaus 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 Valurautaviemärin sukitus ja pinnoitus 2018 Jätekatoksen ja pyöräkatoksen lukittavien ovien asennus, sisäänkäynnin luiskan purkaminen ja portaiden rakentaminen, liiketilan IV-imurin uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viisivuotiskaudelle: Vaihtamattomien ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneen ulko-oven uusiminen ( pääovi ) Käyttövesiputkiston kunnon kartoitus IV- puhdistus ja säätö |
| Tontin pinta-ala | 1254 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
