2h+k+s Kuopio Satamakatu 5 · LKV Kiinteistöinssi

Erinomaisella paikalla Sataman ja Väinölänniemen läheisyydessä sijaitseva tilava päätyhuoneisto.

Satamakatu 5, omalla on tontilla sijaitsevan suositun taloyhtiön 1.asuinkerroksen päätyhuoneisto. Alakerrassa on talon yhteiset tilat, lämpimät varastot ym. Taloon on esteetön sisääntulo (sähköovi), hissi. Huoneistossa on hyvä tilankäyttö, siinä reilusti säilytystiloja. Tilava valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja toiselle parvekkeelle on käynti kylpyhuoneesta. Oma sauna.

Hyvin hoidettu yhtiö, hyvät yhteiset tilat.

Jokaiselle asuinhuoneistolle on varattuAUTOKATOSPAIKKA talon pihasta aivan sisääntulon vierestä.

Huoneisto on heti vapaa.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 44 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20425626
Sijainti	Keskusta / Satama Satamakatu 5 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+s
Asuinpinta-ala m²	59.5 m²
Yhteensä m²	59.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1988
Käyttöönottovuosi	1988
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	155 000 €
Myyntihinta	155 000 €
Hoitovastike	321,30 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Autokatospaikkavuokra 15,80 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä on kaapistot ja naulakko.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, länsi Parveketyyppi: lasitettu, muu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Siistikuntoinen huoneisto.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Erinomainen sijainti. Hyvän kokoinen kaksio. Esteetön sisääntulo. Kaksi parveketta. Oma sauna. Yhtiöllä on oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Tammimosaiikkiparketti, muovimatto, laatta.
Katto	Aumakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja hyvin pöytätasoa. Sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, uudehko jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Sauna pesuhuonetilat ovat alkuperäiset. Suihku, pesuoneliitäntä, wc, lavauaari, peilikaappi. Pesuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on erkkeri. Olohuoneesta on käynti rannan puolella olevalle isommalle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Tilava makuuhuone. Makuuhuoneessa on kolme kaapistoa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään haltuun jäävät pohjakerroksessa sijaitsevat huoneistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Ruusunmarja
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Heidi Hallman-Hyvönen 040 1440415 heidi.hallman-hyvonen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	D2018
Autokatospaikkoja	10
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Ovipuhelimien asennus 2021 Pyykinkuivausaitauksen maapohjaan pation rakentaminen 2021 Ulko-oveen automaattisen avausmekanismin asennus 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Tonttivesijohdon liitosten uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus 2020 Pyykinkuivausaitauksen maalaus ja pihakäytävien siistiminen 2019 Hissin konehuoneen poistopuhaltimen uusinta 2019 Leikkialueen nurmetus 2019 Räystään pellin muutos estämään lintujen pääsyn ullakolle 2019 Hissin pysähtymisongelman korjaus 2016 Hissikorjaukset (lukkoratamagneetin uusinta, vastapainon liukupintojen uusinta) 2016 Lukitusten uusinta suojatulle avainjärjestelmälle 2016 Kylmiön korjaus ja koneiston uusinta 2015 Asfaltointikorjaukset 2015 Pihassa istutusten muutokset 2014 Satamakatu 3:n raja-aita 2014 Parvekkeiden maalauskunnostus, ei koske lattioita ja muu julkisivun puuosien maalaus 2011 Pyykinkuivausaitauksen uusiminen 2011 Vesikaton korjaukset 2010 Vesivuoto huoneistossa A4 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2009 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2008 Parvekkeiden lattioiden kunnostus (vaurioituneet lattiat, porraskäytävän sisääntulotasanteen maalaus). 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2006 Autokatoksen päädyn portin uusinta 2006 Autokatoksen seinälautojen uusiminen 2004 Pihan nurmikon ja oleskelualueen kunnostus 2003 Ilmanvaihtokoneen korjaus 2002 Katos ulko-oven päälle 2001 Hissikorjaus 2001 Ovipuhelinjärjestelmän hankinta 2000 Antennijärjestelmän korjaus (vahvistin uusittu).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon ja yleisiin tiloihin 2025 Yhteisten tilojen maalaus, erityisesti lattioiden osalta 2027 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä patteriverkostoon 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen taajuusmuuttujalla ohjatuiksi 2030.
Tontin pinta-ala	1166 m²
Tontin omistus	Oma