Ihana ylimmän 4.kerroksen kulmahuoneisto hissitalosta hyvällä paikalla. Huoneistosta on kivat näkymät, sillä lähellä ei ole muita rakennuksia.
Koko asunto on remontoitu laadukkaasti 2017. Tilavassa 64,5 neliöisessä kaksiossa on iso olohuone keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja oma sauna. Kesähelteillä viilennyksessä auttaa 2020 asennettu ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on esteetön eli ei porrasnousuja (taloyhtiö on jo alun perin suunniteltu esteettömäksi).
Sähköpistokepaikka sisältyy asunnon hintaan.
taloyhtiössä on päätetty toteuttaa ikkunaremontti. Myytävän huoneiston arvioitu osuus remontista on 6000 – 7000 euroa.
Heti vapaa.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21974869 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | (pp.kk.vvvv) |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 950,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 167 000 € |
| Myyntihinta | 158 842 € |
| 8157 | |
| Yhtiövastike | 360,38 € |
| Rahoitusvastike | 101,98 € |
| Hoitovastike | 258,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vastikeperusteet: Hoitovastike 6,80 e/osake/kk, nyt myytävään huoneistoon kohdistuu osakkeita 38 kpl. Vesimaksu 29 e/hlö/kk. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, RL3, vesikattojen uusinnasta. Laina on sisäistä lainaa,. Ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden osuus lainasta on 1 286,85 euroa, 31.8.2023. Lainaa lyhennetään rahoitusvastikkeella 27,68 e/kk. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, RL4, salaojakorjausten laina. Laina on sisäistä lainaa,. Ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden osuus lainasta on 6 870,78 euroa, 31.8.2023. Lainaa lyhennetään rahoitusvastikkeella 74,30 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvä remontoitu huoneisto. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Koko huoneisto on remontoitu 2017. |
| Energialuokka | F2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat saunat, pesuhuoneet, pukuhuoneet, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, pesula, mankeli ja kuivaushuone, kerhohuone, varastot ja hissit sekä 32 autopaikkaa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Pikarmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marko Launonen marko.launonen@retta.fi 0102284040 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | F2007 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Käytävien maalaus 2003. - Kylpyhuonekorjaus B15, C31 2010. - Leikkipaikkojen kunnostus 2011. - B-portaan ulko-oven koneiston uusiminen, liike- ja toimistohuoneistojen tuloilmakoneiden toimintakuntoon saattaminen, parvekkeiden kunnostus ja A3-4 kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaus 2012. - Pesukoneen hankinta, kerhohuoneen muutokset 2013. - Talon ympäristön ja huoneistojen märkätilojen ja vesipisteiden kosteusmittaus, sisäänajokäytävän alkupään - asfaltointi 2014. - Hissien virheellisten kerrostasopysähtymisen poisto 2015. - Kerhohuoneen kunnostus, kylpyhuoneiden korjauksia 2016. - Jätekatoksen rakentaminen, pyörävarasto ja autotallirakennusten julkisivukorjaus, kerhotilan muutokset, vesikattojen uusinta, A-talon saunan kunnostus 2018. - Saunaosastojen kunnostus 2020-2021 - Pihanurmikoiden ja kivetysten uusinta sekä aidan teko Suokadun päästä 2021 - salaojien uusinta ja sokkelin vesieristyksen kunnostus sekä julkisivusaumojen uusinta sokkelikerroksen osalta, lämmönvaihdin uusittu (2023) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: - Julkisivun elementtisaumojen korjaus (muut kuin sokkelikerroksen saumat), - patteritermostaattiventtiilien uusinta, - ikkunoiden uusimisen suunnittelu (2024 <) - IV-kanavien puhdistus ja säätö (2032) |
| Tontin pinta-ala | 4155 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2042 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti |
| Koulut | Alueen koulut. |
