2h+k+s Kuopio Maljalahdenkatu 39 · LKV Kiinteistöinssi

Heti vapaa hissitalon 5.ylimmän kerroksen valoisa saunallinen kaksi.

Keskusta, Maljalahdenkatu 39:ssä sijaitsevan hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto.
Lasitettu parveke etelään, yhtiössä on tehty parvekeremontti. Kylpyhuonetila on remontoitu.
Siistikuntoinen huoneisto. Taloon on esteetön sisääntulo, hissi.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20140837
Sijainti	Keskusta Maljalahdenkatu 39 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+s
Asuinpinta-ala m²	49.5 m²
Yhteensä m²	49.5 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	147 000 €
Myyntihinta	145 278 €
	1721
Yhtiövastike	257,40 €
Rahoitusvastike	49,50 €
Hoitovastike	207,90 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vastikkeet ja maksut 1.6. alkaen: Hoitovastike asunnot 4,20 e/m²/kk Korjausvastike asunnot 0,40 e/m²7kk. Lämminvesivastike 10,50 e/m3 Kylmävesivastike 5,12 e/m3 Autohallivuokra 25 e/kk Autopaikkavuokra 15 e/kk Pesutupa 2 e/h Pääomavastike 1,00 e/m²/kk (parvekkeiden korjaus). Nyt myytävä olevia osakkeita rasittaa osuus taloyhtiön lainoista, parvekkeen peruskorjaus, 1721,61 euroa, 30.6.2023. Lainaosuus on maksettavissa. Lainan määrä tarkennetaan kaupantekoon, ylimääräisistä suorituksista aiheutuvista kuluista ja lainaosuuslaskelmista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Siistikuntoinen huoneisto. KPH on remontoitu.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	KPH on remontoitu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylin 5.kerros. Esteetön sisääntulo. Oma tontti. Päätyhuoneisto. Erinomainen sijainti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti Lattia parketti, laatta.
Katto	Harjakatto Varttilevy
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Aktiivihiilisuodatin. Keittiön kaapistot on alkuperäiset.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on remontoitu. Pesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, wc, suihkuseinä, suihku. Patteri.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön hallinnassa olevat tilat: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarivarastotilat, pesutupa ja kuivaushuone, autohalli, lämmönjakohuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Ajurinkatu 35
Isännöitsijän yhteystiedot	Petri Taskinen, Kuopion Taloskeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio 017 288 2500 petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Ulkoiluvälinevarasto 42,5 m², mankeli + pesutupa 23,5 m², kuivaushuone 15 m², lämmönjakohuone 13,5 m², kylmiö 10,5 m², varastot 44,5 m², autohalli 322 m².
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1996 Ikkunoiden ja ovien maalaukset 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Pihan viheralue uusittu 2009 Piha-alueen asfaltointia korjattu 2016 Lukkojen uusiminen 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Kameravalvonnan hankkiminen taloyhtiöön 2020 Putkiston kuntotutkimus/märkätilojen karoitus (Satpa). - kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa. 2022 Vesikaton kuntokaroitus (LA-Kattohuolto Oy) - kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa. 2022 Vesikaton kuntokartoituksen perusteella akuutit korjaukset suoritettu 2022 Vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat (Talovalvonta Savinainen Oy) 2023 Sähköautojen latausasemakartoitus (Väre Oy) 2023 Vesikaton peruskorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2027 Hissin uusiminen/modernisointi 2025-2026 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2025-2026 Porraskäytävien huoltomaalaus/lattiapinnoitteiden uusiminen.
Tontin pinta-ala	956.1 m²
Tontin omistus	Oma