Rauhallisella ja hyvällä sijainnilla Neulamäessä sijaitseva yksitasoinen porrastettu rivitalokoti.
Asunnon ylätasanteella sijaitsee tilava ja saunallinen kylpyhuone, jossa on lattialämmitys sekä paikka pyykinpesukoneelle. Tilava makuuhuone, jossa on vaatehuone. Erillinen wc-tila.
Portaat johdattavat tämän kodin sydämeen, eli olohuoneen ja keittiön yhdistelmään. Keittiö on käytännöllinen ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen ruuan laittoon ja kaappitilaa on riittävästi. Keittiön välittömässä yhteydessä on on valoisa olohuone, jossa upea kattokorkeus. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille.
Huoneistokohtainen ulkovarasto on sisääntulon vieressä ja yhtiön pihassa on autopaikat, jossa huoneistolla on käytössä 1 pistokepaikka.
Neulamäessä on loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Neulamäessä asutaan lähellä vehreää ja jylhää luontoa. Alueelta löytyy laaja Neulaniemi ja Tervaruukin-Vuorilammen latu -ja lenkkeilyverkosto, missä on mm laavuja ja valaistu kuntohiihtolatu sekä loistavat kävely mahdollisuudet. Neulamäessä on lisäksi kaksi jalkapallo kenttää ja tenniskenttä. Koirille löytyy myös oma puisto.
Neulamäessä on hyvät palvelut ja alueelta löytyy kaksi kauppaa, kampaamo, kirjasto, kirkko, koulu sekä päiväkoteja.
Neulamäestä on loistavat kävely-ja pyörätie reitit yliopistolle, sairaalaan ja Prisman kauppakeskukseen. Hyvät linja-autoyhteydet keskustaan.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä
040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen
044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21100910 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 108 175 € |
| 6824 | |
| Yhtiövastike | 292,90 € |
| Rahoitusvastike | 55,10 € |
| Hoitovastike | 237,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kustannukset 1.7.2023 alkaen Hoitovastike 4,20 e/m²/kk * 58 m² = 243,60 e/kk Rahoitusvastike 2,05 e/m²/kk * 58 m² = 118,90 e/kk Huoneistoon kohdistuva osuus kattoremontista on 6824,42 euroa 31.5.2023. Lainaosuus kattoremontista tarkennetaan kaupantekopäivälle. Velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainanhoito lyhennyksistä ja kustannuksista vastaa ostaja. Vesiennakko 15 e/hlö/kk+mittaritasaus, kylmä 5,11 e/m3, lämmin 12 e/m3. Autopaikka 10 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Leimaajantie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lauri Kauhanen, Kuopion Isännöintikulma Oy, lauri.kauhanen@kik.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskushuone. |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 Kattojen saneeraus profiilipeltikatoiksi aluskatteineen ja kattoturvatuotteineen 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2016 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 Autolämmityskotelot 2007 Lämmönvaihdin 2000 Jäteaseman rakentaminen 1997 Sokkelien pinnoitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus valmistelee pihan käyttövesiputkiliitosten tarkastusta. Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan 5- vuoden aikana: Yhtiön piha-aitojen uusiminen Tonttivesijohtojen uusiminen Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tontin pinta-ala | 4613 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.01.2033 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
