2h+k+kh Kuopio Kotkankallionkatu 6-8

Erinomaisella paikalla sijaitseva valoisa päätyhuoneisto.

Niirala, Kotkankallionkatu 6-8:ssa LVIS-saneeratun talon läpitalon huoneisto. Tehokas pohjaratkaisu, keittiöön mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä, makuuhuone ja olohuone ovat tilavia. Pesuhuone on myös hyvän kokoinen ja siinä on ikkuna. KPH on täysin uusittu yhtiön LVIS-remontissa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Huoneiston lattioissa on kaunis laminaatti ja seinät on maalattu. Yhtiössä ei ole hissiä, joten ensimmäinen asuinkerros helpottaa arjen askareissa.

Loistava sijainti lähellä keskustaa ja yliopistoa.

Esittelemme huoneisto yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20049149
Sijainti	Niirala Kotkankallionkatu 6-8 70600 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kh
Asuinpinta-ala m²	56 m²
Yhteensä m²	56 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	129 000 €
Myyntihinta	117 539 €
	11460
Yhtiövastike	435,18 €
Rahoitusvastike	163,58 €
Hoitovastike	271,60 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet ja käyttökorvaukset: Hoitovast. asuinhuoneisto (/m²/kk) 4.8500 Pääoniavastike RL2(C/m²/kk) 2.921 Autopaikkavuokra (/kk) 10.00 Autotallipaikka (/kk) 118.00 Autotallipaikka (/kk) 150.00 Asuinhuoneistovuokra (/kk) 580.00 Varastovuokra (/kk) 1.00 Saunamaksu talvi (/kk) 7.00 Vesimaksut ennakko + mittaritasaus, kylmä 4,98 e/m3, lämmin 9,00 e/m3. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, 11460,02 euroa per 28.02.2023. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lyhennyksistä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Asunnon lisätiedot

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Laminaatti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on uusittu kaapistojen ovet, astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin. Keittiöön mahtuu iso ruokailuryhmä.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on täysin uusittu LVIS-remontissa. WC, suihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Tilava ololohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön säilytystilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kotkankallionkatu 6-8
Isännöitsijän yhteystiedot	Juha Vartiainen, Kuopion Isännöintikulma Oy juha.vartiainen@kik.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan: A-ja B-rakennuksissa on seuraavat tilat, joita käytetään välittömästi yhtiön hyväksi. A-rakennus: Huoneisto B14 (30,5 m²) 1h+mh+kk+kh, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, 2 kpl autotalleja, 2 kpl varastoja, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus. B-rakennus: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone, 2 kpl autotalleja, 3 kpl varastoja. Kullekin huoneistolle kuuluu lisäksi talouskellari-ja varastotilaa.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ikkuna ja parvekeovien uusiminen 1992. Jätekatos 1997. Sadevesijärjestelmän rakentaminen 2002. LVIS-remontti 2009. Julkisivuremontti 2010. Porrashuoneovien kunnostaminen 2015. Pihamaan korjaus seinustalta 2018. Vesikaton kuntoarvio 2020. Yläpohjan eristetason tarkistaminen 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	IV-puhdistus ja säätö 2022. Vesikaton huoltomaalaus tarvittavilta osin 2022.
Tontin pinta-ala	2772 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2045