Tunnelmallinen kerrostalokoti ydinkeskustassa.
Keskustassa, Kasarmikatu 10:ssä sijaitsevan 1953 rakennetun kerrostalon tilava kaksio. Läpitalon huoneisto. Olohuone on Kasarmikadulle päin ja keittiö ja makuuhuone aukeavat rauhalliselle korttelisisäpihalle. Huoneiston pintoja on uusittu, mm. keittiöremontti on tehty vuonna 2011. Huoneistossa on kuitenkin säilytetty ajan henki.
Hissitalo. Oma tontti. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja, perinteinen LVIS-remontti tehtiin vuonna 2008.
Loistava sijainti, kuuluisalle Kuopion torillekaan ei ole pitkä matka. Lähikauppa on aivan kulmalla ja Hanna Partasen kalakukkoleipomokin on saman kadun kadun varrella. Valkeisenlampi ihastuttavine ruusupuistoineen on myös lähellä.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21063202 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 157 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 152 255 € |
| 4744 | |
| Yhtiövastike | 224,79 € |
| Rahoitusvastike | 53,69 € |
| Hoitovastike | 171,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike 2,90 e/m²/kk. Laajakaistavastike 3,00 e/kk. Pääomavastike 2, julkisivuremontti 0,91 e/m²/kk. Vesimaksut mittarin mukaan, kylmä 5,00 e/m3, lämminvesi 9,50 e/m3. Saunamaksu 6,00 e/kk. Pesutupa 2,00 e/h. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, julkisivuremontista, lainan pääoma ko. huoneistolle on ollut 30.4.2022, 4744,42 euroa. Lainaosuus on maksettavissa, ajankohta tarkennetaan. Ylimääräisistä suorituksista ja lainaosuuslaskelmista vastaa ostaja. Lainaosuuden määrä tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Sisääntulossa on oikea eteinen, jossa on myös kaapisto. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2011 Keittiöremontti. |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tilava läpitalon kaksio. Loistava sijainti. LVIS tehty. Oma tontti. Hissi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen 15.9.2008 mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunat ja pesutupatilat sekä 3 kpl liikehuoneistoja: liikehuoneisto no 1. 97,3 m² ja varasto 32,9 m², liikehuoneisto no 2 74,6 m² ja varasto 41,6 m² sekä liikehuoneisto no 3 62,7 m² ja varasto 18,9 m². Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu taloyhtiön tiloissa kellarikomero ja vinttikomero. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kasarmikatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Juha Hyvönen 044 288 2518 Maaherrankatu 15-19, Kuopio juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: saunat ja pesutupatilat sekä 3 kpl liikehuoneistoja: liikehuoneisto no 1. 97,3 m² ja varasto 32,9 m², liikehuoneisto no 2 74,6 m² ja varasto 41,6 m² sekä liikehuoneisto no 3 62,7 m² ja varasto 18,9 m². Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu taloyhtiön tiloissa kellarikomero ja vinttikomero. |
| Energialuokka | C2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1981 Peltikatto maalattu. 1999 Ikkunat uusittu. 1999 Pohjaviemäri uusittu. 2001 Ulko-ovet uusittu ja ovipuhelimet asennettu. 2004 Lämmönsiirtimet uusittu. 2004 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2004. 2008 LVIS-saneeraus. 2008 Hissien modernisointi. 2009 Vesikaton pinnoitus. 2010 Rännien saattolämmitys. 2012 Piippujen sadehatut. 2013 Talotikkaiden turvavarustus. 2014 Julkisivu-ja kongin vesieristyksenkorjaussuunnittelu. 2015 Julkisivukorjaus. 2015 B-rapun kongin vesieristyksen korjaus. 2016 B-rapun kongin laipion uusiminen. 2017 Rännien ja syöksytorvien saattokaapeleiden uusiminen. 2017 Huoneistojen ikkunoiden huoltotyö. 2017 Kellarikerroksen yleisten tilojen huonokuntoisten seinä-ja lattiapintojen kunnostusmaalaus. 2019 Jätekatoksen laajentaminen. 2019 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2019 Piha-alueen uusiminen. 2019 Saunan pintojen ja lauteiden uusiminen. 2019 Kattoturvatuotteiden uusiminen. 2021 Painovoimaisen poistoilmanvaihdon puhdistus ja tarkastus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | B-rapun kongin portin rakentaminen. Polkupyörävarastojen seinien maalaus. Kauppakadun nurmialueen kunnostaminen. |
| Tontin pinta-ala | 1443 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
