Heti vapaa tunnelmallinen rivitalohuoneisto.
Männistössä, Kalevalankatu 39:ssä sijaitseva Ihastuttava puutalo-osakehuoneisto. Olohuoneessa on tunnelmallinen kaakelitakkauuni (peruslämmönlähteenä on kaukolämpö). Pieni 5 huoneiston asunto-osakeyhtiö. Yhtiössä on tehty viime vuosina mittava julkisivuremontti ja kattoremontti. Isompi peruskorjaus on tehty 80-luvulla. Ihanaa wanhan ajan puutalotunnelmaa. Huoneisto on heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20707078 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+alkovi |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 711 € |
| 26288 | |
| Yhtiövastike | 561,40 € |
| Rahoitusvastike | 259,00 € |
| Hoitovastike | 302,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, julkisivuremontista, 17 438,73 euroa, josta rahoitusvastike on 128,80 euroa/kk, korko 1,2 % p.a., päättyy 31.12.2035 ja toinen laina, koskee ylä-ja alapohjan korjausta, pääoma 8849,92 euroa, josta rahoitusvastike 130,20 euroa, korko 1,2 % p.a. , päättyy 31.12.2028. Mittarivesi, KV 4,96 e/m3, LV 8,26 e/m3. Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja maksuista menevistä kuluista vastaa ostaja. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Alkovissa on laminaattilattia, maaliseinät. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Talon alla on varastotilat. Pihassa on ulkoiluvälinevarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 39 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Leskinen, 0400 153 254 kari.leskinen@isarvo.fi Puijonkatu 13, 70100 Kuopio |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1982 Peruskorjaus; kaukolämpö, vesi-ja viemärijohdot, sähköverkosto, lisäeristeet seiniin ja kattoon sekä kolmannet lasit ikkunoihin. 2013 Lämmönvaihtimen uusinta. 2014 Peltikatto ja kattoturvatuotteet uusittu. 2015 Ulkoseinien puuverhouksen uusiminen. 2017 Korvausilmaventtiilit asennettu. 2017 Alapohjan lämmöneristeiden uusinta aloitettu. 2018 Alapohjan lämmöneristeiden vaihto loppuun. 2018 Yläpohjan lämmöneristeiden uusinta ja kulkusiltojen rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan tulevan 5-vuotiskauden korjauksina olisivat peltikaton maalaus sekä huoneiston A1 alapohjan tarkastusluukun teko. |
| Tontin pinta-ala | 594 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Männistön palvelut ovat vieressä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. |
