Yhdeksännen kerroksen kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä loistavalla sijainnilla Puijonlaaksossa!
Myynnissä on nyt valoisa ja avara kaksio (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k), jonka kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat avautuvat niin keskustaan ja Kallavedelle, Puijolle kuin vastakunnostetulle Sammakkolammellekin.
KYS ja Itä-Suomen yliopisto ovat alle kilometrin päässä, Savonia-ammattikorkeakouluun, keskustaan ja Matkakeskukselle kävelymatkaa on alle 2 kilometriä. Bussipysäkki löytyy heti taloyhtiön pihan ulkopuolelta. Lisäksi Puijontorin ostoskeskuksen monipuoliset palvelut (esim. kaksi kauppaa, postipalvelut, apteekki ja kirjasto) ovat sadan metrin päässä sekä päiväkoti ja koulu löytyvät hyvin läheltä.
Lyhyt kävelymatka on myös Sammakkolammelle, joka koki vuosi sitten huomattavan kunnostuksen. Alueella on mm. esteetön uimaranta, ulkokuntosali sekä leikkipuisto. Upeat ulkoilumaastot ja urheilumahdollisuudet löytyvät kivenheiton päästä Puijolta.
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia remontteja, joista sekä putkiremontti että julkisivujen korjaus valmistuivat viime vuoden puolella. Samalla asunnossa toteutettiin keittiön uudistus sekä parkettilattioiden hionta ja lakkaus.
Kerrostaloille harvinainen luhtiparvekeratkaisu tuo erityistä yksityisyyttä, ja asunnolla on vain yksi seinänaapuri muutenkin rauhallisessa talossa.
Esittelemme Kotia yksityisnäytöin eli varaa oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Lassipekka Parviainen 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20736184 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k (yj:n mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 9 |
| Kerroksia | 10 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 138 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 111 030 € |
| 26969 | |
| Yhtiövastike | 457,95 € |
| Rahoitusvastike | 199,95 € |
| Hoitovastike | 258,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu kylmä 5/m3 ja lämmin 9,90/m3. Huoneistoon kohdistuu 2 taloyhtiön lainaa: Putkikorjaus 24 188,34 euroa, pääomavastike 154,80 euroa/kk. Julkisivut 2 781,21 euroa, pääomavastike 45,15 euroa/kk. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon. Velaton hinta pysyy samana. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2021-2022 keittiön kaapistojen ja laatikostojen ovet uusittu, parketit hiottu ja lakattu sekä jalkalistat uusittu. |
| Energialuokka | D |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lepopankko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Isännöintikulma Oy Jarkko Malinen Maaherrankatu 21 A 3.krs 70100 Kuopio |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D |
| Autotallipaikkoja | 59 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - 1994 Lämpökeskus saneeraus - 1996-1997 Vesikattojen korjaus - 1998-1999 Saunojen kunnostus - 2002 Parvekkeiden korjaus - 2009-2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu - 2011 Autolämmitystolppien osittainen uusiminen - 2012-2013 Iv-koneiden uusiminen - 2013 Patteriventtiilien uusiminen, käytävien valaistuksen uusiminen - 2014 A-talon salaojien uusiminen - 2015 Lukkojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja A-B -talojen välisen putkikanaalin uusiminen - 2020 Viemäreiden koesukitus C-talossa, käyttövesijohtojen ja viemäreiden sukittamisen peruskorjaussuunnittelu - 2021-2022 Käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus (kylpyhuoneet jäivät ennalleen) - 2022 Julkisivukorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: - 2022 Julkisivujen osittainen korjaus - 2022 Ulkopuolisten jätevesi- ja sadevesiviemäreiden osittainen uusiminen - Hissien peruskorjaus |
| Tontin pinta-ala | 13794.6 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2031 |
