2h+k (YJ 3h+k) Kuopio Minna Canthin Katu 62

Tilava keskustakoti LVIS-saneeratusta talosta.

Keskustassa, Minna Canthin katu 62 sijaitsevan talon 4.kerroksen valoisa päätyhuoneisto. Huoneistosta avautuvat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Hissi. Lasitettu parveke.
Sisääntulossa on peililiukuovikaapisto ulkovaatteille. Tilavassa makuuhuoneessa on vaatehuone.
Keittiötä on laajennettu jossain vaiheessa, alunperin vieressä on ollut yksi huone. Eli yhtiöjärjestyksessä huoneisto on 3h+k, toteutus 2 h+k.
Päädyssä on ihana erkkeri, josta avautuu avoimet näkymät. Tilava olohuone, josta on käynti lasitulle parvekkeelle.

Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Mittava perinteinen LVI-remontti on tehty vuonna 2021.

Huoneisto on heti vapaa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 04 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21183895
Sijainti	Keskusta Minna Canthin Katu 62 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k (YJ 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	62.5 m²
Yhteensä m²	62.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneisto on yhtiöjärjestyksessä kolmiona, mutta keittiö on laajennettu myöhemmin ja huoneistossa on tällä hetkellä 2 huonetta ja keittiö.
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	(pp.kk.vvvv)


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	159 000 €
Myyntihinta	89 746 €
	69253
Yhtiövastike	622,34 €
Rahoitusvastike	359,84 €
Hoitovastike	262,50 €
Vesimaksu	26 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovast.asuinhuoneistot(/m²/kk) 4.2000 Hoitovast. autotallit (/m²/kk) 2 . 1000 Rahoitusvast/ikkunat (/m²/kk) 0. 6000 Pääomavastike LVIS(/m²/kk) 5.7575 Vesiennakko 26 /hlö/kk + mittaritasaus: Kylmävesimaksu (/m3) 5.2000 Lämminvesimaksu (/m3) 10.0000 Autopaikkamaksu (/ap/kk) 25. 0000 Talvisaunamaksu (/vuoro/kk) 9. 0000 Yhtiö omistaa asuinhuoneiston, josta yhtiö saa vuokratuloa talousarvion mukaan 580 eur/kk. Nyt myytäviin osakkeisiin kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, 69 253,81 euroa per 31.12.2022. Lainaosuus on maksettavissa. Ylimääräisistä kuluista ja lainaosuuslaskelmista vastaa ostaja. Lainaosuuden määrä tarkistetaan kaupantekohetkelle, velaton hinta pysyy samana.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus	Eteisaulassa on hyvin kaapistoja. Olohuoneen yhteydessä on erkkeri, johon mahtuu hyvin esim. ruokailuryhmä.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hissitalon 4.kerroksen päätyhuoneisto. Ikkunat on kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneessa on ihana erkkeri. LVIS on tehty 2021. Lasitettu parveke. Yhtiöllä on oma tontti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Parketti, laminaatti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on kaapistot on uusittu aiemmin, sähköliesi, astianpesukone, aktiivihiilisuodatin, korkea jääkaappi. Keittiö on yhdistetty kahdesta tilasta.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on täysin uusittu LVIS-remontissa, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, rättipatteri, wc. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Taloyhtiön yhteiset tilat on myös uusittu lvis-remontissa.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneessa on vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Edellä mainittu talonmiehen asunto 28,0 m², saunaosasto 22 m², ulkoiluvälinevarasto 9,0 m², talouskellarit 31,0 m², pesutupa 10,0 m², mankelihuone 7,5 m² ja väestönsuoja 35,0 m², jäävät yhtiön välittömään hallintaan ja nämä tilat käytetään yhtiön hyväksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kuopion Minna Canthinkatu 62
Isännöitsijän yhteystiedot	Markku Vikla, 041 730 4409 Kuopion Isännöintikulma Oy Maaherrankatu 21 A, 3.krs, Kuopio markku.vikla@kik.fi
Taloyhtiössä muuta	Huon.kohtainen ullakkokomero. Väestönsuoja, sauna, kuiv.huone, pesutupa (EI KONETTA), ulk.välinevarasto.
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1995 Porraskäytävä maalattu ja sen ikkunat uusittu. 1996 Vesikatto maalattu. 1997 Kellarikäytävän lattia laatoitettu. 1998 Ulkoseinät maalattu, erkkerin ikkunat ja vintin ikkunat uusittu. 2000 Parvekkeiden ovet uusittu ja eteläsivun ikkunapuitteet maalattu. 2001 Vesikaton osittainen maalaus. 2002 Lukitusjärjestelmän modernisointi. 2004 Pohjaviemäri uusittu osittain ja sadevesiliittymä uusittu. 2005 Rappukäytävän ulko-ovi uusittu. 2009 Suoritettu parvekkeiden kuntokartoitus. 2010 Vesikaton huoltokorjaus. 2011 Tulovesijohto uusittu. 2013 Lämmönjakokeskuslaitteisto uusittu. 2014 Ilmanvaithokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2016 LVV-putkiston kuntotutkimus. 2017 Ikkunoiden uusiminen. 2020-2021 LVIS-peruskorjaus uusialla korjaustavalla (käyttövesiputket, sähköt ja viemärit uusittu sekä asuntojen kylpyhuoneet. Samassa yhteydessä on uusittu huoneistojen ulko-ovet. Yhteiset tilat peruskorjattu. Peltikatto muutettu huopakatoksi. Autopaikkojen sähköistys uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut kunnossapito-ja muutostyöt 2022-2026: Parvekkeiden kunnon kartoitus ja korjaussuunnittelu/kunnostus/peruskorjaus.
Tontin pinta-ala	1213.8 m²
Tontin omistus	Oma