2h+k Kuopio Pohjolankatu 26 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana tunnelmallinen koti lähellä keskustaa.

Linnanpellolla, Pohjolankatu 26:ssa sijaitsevan 1947-rakennetun tunnelmallisen kivitalon 1.asuinkerroksen läpitalon huoneisto. Olohuoneessa on parveke. Valoisat ja avarat tilat. Keittiö on remontoitu. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkikone ja keittiössä on astianpesukone. Yhtiössä on tehty perinteinen putkistosaneeraus vuonna 2001, jonka yhteydessä uusittiin kaikki kylpyhuoneet, vesikatto, yhteiset tilat, ikkunat ja parvekeovet sekä sähkötekniikka.
Yhtiöllä on oma tontti.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Loistava sijainti lähellä keskustaa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21233395
Sijainti	Linnanpelto Pohjolankatu 26 70500 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k
Asuinpinta-ala m²	41.5 m²
Yhteensä m²	41.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1947
Käyttöönottovuosi	1947
Vapautuminen	Vuokrattu, 3 kk irtisanomisaika.
Vapautuminen	Muu ehto


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Kuukausivuokra	680,00 €
Velaton hinta	112 000 €
Myyntihinta	112 000 €
Hoitovastike	174,30 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovastikeperuste on 4,20 e/m²/kk. Kylmävesi 4,90 e/m3, lämminvesi 10 e/m3. autopaikka 15 e/kk. Sauna 1hlö/kk 10 eur/hlö/kk seur. hlö 5,00 e/hlö/kk.

Asunnon lisätiedot

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hyvä remontoitu yhtiö. Oma tontti. Valoisa läpitalon huoneisto. Hyvä sijainti. Parveke.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattiat muovimatto, koivuparketti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön kaapistot on uusittu, integroitu jääkaappi/pakastin. Keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Astianpesukone. Aktiiviihiilisuodatin.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on uusittu LVIS-remontin yhteydessä. Suihku, wc, lavuaari, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiön yhteiset tilat on myös remontoitu lvis-remontin yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneessa on hyvin säilystystiloja. Makuuhuoneessa on liukuovi.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto 30 m², pyykkitupaosasto 57,5 m², ulkoiluvälinevarastot 46 m² ja tekniset tilat 48,5 m². Huoneistoon kuuluu kellari ja ullakkokomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Pohjolankatu 26
Isännöitsijän yhteystiedot	Jyrki Wessman, Kallaveden Isännöinti Oy, Puijonkatu 13, 70100 Kuopio. jyrki.wessman@isarvo.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto 30 m², pyykkitupaosasto 57,5 m², ulkoiluvälinevarastot 46 m² ja tekniset tilat 48,5 m². Huoneistoon kuuluu kellari ja ullakkokomero. Taloyhtiön laajakaista.
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Asuntojen sähköjohtojen uusiminen 1998. Yhteistilojen sähkötekniikan uusiminen 1998. Kellarin työhuonetilan kohdalla salaojitus ja patolevytys 1999. LVVS-peruskorjaus 2001: - Käyttövesiputket uusittu. - Viemärit uusittu (perinteinen putkiremontti). - Lämmityspattereiden, pääverkoston ja venttiileiden uusiminen. - Kylpyhuoneiden sähkötekniikan uusiminen. - Saunan ja pyykkituvan sähkötekniikan uusiminen. - Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Talosaunan ym. yhteistilojen kunnostus 2001 Vesikaton uusiminen 2001 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Lämmityskeskus 2010. Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2011. Parvekkeiden lintuverkkojen asennus 2014. Pohjoispäädyn salaojitus ja patolevytys 2014. Eteläpäädyn ja itäsivun A-portaan kohdalta salaojitus, patolevytys ja hulevesien viemäröinti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Julkisivut: Rakennuksen päädyn kulkuliuskan kunnostus ja kattaminen sekä oven uusinta. Ulko-ovien uusiminen.
Tontin pinta-ala	3075 m²
Tontin omistus	Oma