Loistavalla paikalla sijaitseva keskustakoti.
Keskustassa, Kirkkokatu 37:ssa sijaitsevan LVIS-remontoidun talon hyvä kaksio. Yhtiöllä on tietysti oma tontti. Huoneisto sopii hyvin omaan käyttöön mutta se on myös loistava sijoituskäyttöön. Tilat mahdollistavat huoneiston vuokraamisen esim. kahdelle opiskelijalle. Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta.
Vaaleat maalatut seinät, laminaattilattiat. Keittiö on remontoitu aiemmin ja siihen mahtuu pieni pöytä.
Esittelen huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan minulle tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21994161 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+ |
| Asuinpinta-ala m² | 42 m² |
| Yhteensä m² | 42 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 128 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 127 737 € |
| 262 | |
| Yhtiövastike | 233,75 € |
| Rahoitusvastike | 55,25 € |
| Hoitovastike | 178,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 15 eur/hlö/kk. Vastikkeet 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 4,40 e/m²/kk. Vesimittarit: kylmä 4,96 e/m3, lämmin 15,40 e/m3. Sauna 13,00 e/vuoro/kk. Autopaikka 1900 e/paikka/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Erinomainen sijainti. Soveltuu hyvin sijoitusasunnoksi. Isot remontit tehty. LVIS 2009. Oma tontti. Hyvä pohja. Kaksi vaatehuonetta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopio Kirkkokatu 37 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Heikki Hiltunen, Realia Isännöinti Oy, 0102284000 heikki.hiltunen@realia.fi Vuorikatu 26, 6.krs 70100 Kuopio |
| Taloyhtiössä muuta | Kuhunkin huoneistoon kuuluu talouskellari ja varastokomero, poislukien huoneistot 24,25 ja 26 joiden varastokomerot sijoitetaan varastohuoneistoon A26 sekä poislukien huoneisto 1, jolla ei ole talouskellari-ja varastokomeroa. Sauna, 2 pesu-ja 2 pukuhuonetta, pesutupa, kuivaushuoe, ulkoiluväline- ja polttoainevarastot, kattilahuone ja väestönsuoja jäävät yhtiön välittömään hallintanna ja käytetään yhtiön hyväksi. |
| Energialuokka | G2007 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistössä on uusittu käyttövesi- ja viemäriputket kokonaan ja lämmitysverkosto kellarikerroksessa. Samoin sähkönousukaapelit on uusittu koko kiinteistössä ja kylpyhuoneet on uusittu. Korjaukset on tehty vuosina 2007-2010. Porraskäytävien maalaus 1992. Lämmönjakolaitteiston uusinta 1990-luvulla. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1997. Tontin länsisivu aidan uusinta 1999. Jätekatos ja 2 lisäautopaikan teko sekä autopaikkojen sähköistys 2000. Huoneistojen A25 ja A25 ikkunat huoneistomuutoksen yhteydessä 2001. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2002. Julkisivun ja peltikaton maalaus, kopisteluparvekkeiden kunnostus 2002. Sauna puuosien uusinta sähkötöineen 2003. Kopisteluparvekkeiden ovien uusinta 2003. Pääviemärin tukkeuman aiheuttamat kosteuskorjaukset 2004. Lumiesteiden asennus 2004. Viemärin ja tonttivesijohdon uusinta tonttirajan ja seinälinjan välillä 2004. Huon. B15 kosteusvaurion ja kylpyhuoneen korjaus 2006. Pohjakerroksen putkiston uusinta sekä sauna-ja pesulatilojen kunnostus sisältäen myös salaojaputkiston uusinnan ja sokkelin seinävierustojen vesieristyksen ulkopuolelta 2007. Kirkkokadun päädyssä julkisivun rappauskorjaus 2007. Sadevesikourujen korjaus ikikouru-menetelmällä 2008. Taloyhtiön edustan muutos Käsityökadun puolelta 2008. Kosteusvauriot kahdessa huoneistossa A-portaassa 2008. Kosteusvauriot kahdessa huoneistossa B-portaassa 2009. - Huon. B 13 ja kaksi sen yläpuolista huoneistoa, kylpyhuoneiden käyttöveden ja viemärin putket uusitaan ja kylpyhuoneet uusitaan. Kylmäkellarin jäähdytyskoneen uusinta 2009. LVS-saneeraus 2008-2010: - ks. laajuus 9.10.2009 päivätystä tiedotteesta. - Sisältää myös piha-alueen asfaltoinnin v. 2010. - Huon. A25 pihan puolen edustan terassi uusittu asfaltoinnin jälkeen kesällä 2010. Rappukorjaukset 2012: - irtonainen rappaus poistettu. - Kirkkokadunpuoleisesta päädystä irtonaisten rappausten poisto ja korjaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013. Lämmönjakolaitteiston uusinta 2014. Porraskäytävien kunnostus, kerrostaso-ovien uusinta ja lukitusten uusinta 2015. Pesutuvan lattian kunnostus ja pesukoneen hankinta 2016. Porraskuilujen kaiteiden uusinta/kunnostus, B-rapun ulkoportaiden kunnostus 2018 B-rapun ulkoportaiden kunnostus. Autotallien ovien kunnostus 2019-2020. Ovikatoksen teko A-portaan ulko-ovelle 2019-2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023. aitojen uusinta, toteutus yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa 2020-> |
| Tontin pinta-ala | 1218 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
