Hurmaava ja siistikuntoinen yksiö päättyvän tien päässä, lähellä palveluja on vapautumassa uusille omistajilleen. Tätä toisen kerroksen kompaktia pikkukotia on remontoitu vuosien saatossa ja uuden ilmeen on saanut mm. kylpyhuone ja keittiö. Astuessa asunnon eteiseen kaunis puulautalattia herättää ihastusta, kuten ikkunoista tulviva valokin.
Asunnossa hyvänkokoinen ja valoisa huone, jossa erillinen ja suojaisa alkovi. Lattia on kaunista puulautaa ja seinät ovat puhtaan valkoiset.
Asunnon keittiö sekä kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015.
Hyvänkokoisesta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen kodinkoneineen ja sinne mahtuu isompikin ruokailupöytä.
Kylpyhuoneen seinissä on ajaton kaakelointi ja kylpyhuoneen lattia on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista sekä alkovin seinälle kiinnitetystä kaapistosta. Osakkeella myös ullakkovarasto.
Remontoitu ja valoisa yksiö hyvällä paikalla lähellä palveluja. Hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä pyörä- ja kävelytiet keskustaan sekä yliopistolle.
Yhtiössä on tehty linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus on vireillä. Tarkkaa aikataulua ei pystytä tässä vaiheessa vielä sanomaan. Remontin aloitus mennee loppuvuodelle 2023. Hanke vaatii vielä aikanaan yhtiökokouksen päätöksen.
Sisältö: Vesijohdot uusitaan, viemärit sukitetaan, vesi-ja viemärikalusteet uusitaan. Lämmitysverkostolle suoritetaan tasapainotus. Patteriventtiilit uusitaan. Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan. IV-venttiilit uusitaan, hormit nuohotaan. Korvausilmaventtiilit lisätään olo-ja makuuhuoneisiin. Vanhan pesuhuoneet saneerataan (7 kpl, sis. talosaunan), pintalaattaa ei pureta. Myös pesutuvan ja pyykinkuivauksen pinnat uusitaan). Sähköt: vain pakolliset työt muiden korjausten yhteydessä). TULEVAN REMONTIN KUSTANNUKSISTA VASTAA OSTAJA. LOPULLISTA KUSTANNUSTA EI VIELÄ TIEDETÄ, ALKUPERÄISISSÄ NOIN 550 eur/m2, voi muuttua.
Varaa oma esittelyaikasi soittamalla tai sähköpostitse
Katja Määttälä
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
040 541 1452
Nina Miettinen
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
044 786 0025
Lassipekka Parviainen
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
044 700 8775
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21212331 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1+k |
| Asuinpinta-ala m² | 31 m² |
| Yhteensä m² | 31 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 44 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 42 848 € |
| 1151 | |
| Yhtiövastike | 155,00 € |
| Rahoitusvastike | 18,60 € |
| Hoitovastike | 136,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä on tehty linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus on vireillä. Tarkkaa aikataulua ei pystytä tässä vaiheessa vielä sanomaan. Remontin aloitus mennee loppuvuodelle 2023. Hanke vaatii vielä aikanaan yhtiökokouksen päätöksen. Sisältö: Vesijohdot uusitaan, viemärit sukitetaan, vesi-ja viemärikalusteet uusitaan. Lämmitysverkostolle suoritetaan tasapainotus. Patteriventtiilit uusitaan. Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan. IV-venttiilit uusitaan, hormit nuohotaan. Korvausilmaventtiilit lisätään olo-ja makuuhuoneisiin. Vanhan pesuhuoneet saneerataan (7 kpl, sis. talosaunan), pintalaattaa ei pureta. Myös pesutuvan ja pyykinkuivauksen pinnat uusitaan). Sähköt: vain pakolliset työt muiden korjausten yhteydessä). TULEVAN REMONTIN KUSTANNUKSISTA VASTAA OSTAJA. ARVIO NOIN 550 e/m², ei lopullinen. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön vesikattoremontista, 1151,29 euroa per 30.9.2022. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lyhennyksistä ja laskelmista vastaa ostaja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2015 Keittiön ja kylpyhuoneen peruskorjaus. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuopion Kontutie 24-25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Rytkönen / Realia Isännöinti Vuorikatu 26, 6 krs. 70100 Kuopio vesa.rytkonen@realia.fi Puh: 010 228 4000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2011 B-talon ulkopuoliset rappauskorjaukset 2012 Piha-alueiden kunnostus, pihavalojen vaihtaminen, jätekatoksen sähköt, 2013 Saunanlauteiden uusinta, jätekatoksen ovi, käyttövesiputken osittainen uusiminen A-talon alakerrassa, ikkunapuitteiden maalaus ( liiketila ). 2014 Ulko-ovien lukitusten uusinta. 2015 Liiketilan raivaus/kunnostus, pihan/pysäköinti paikkojen muutostyöt. 2016 Liiketilan muutostyöt, lukitus, parvekkeen kunnostus 2017 Vesikaton suunnittelu 2018 Vesikaton pinnoittaminen, pesukoneen uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 - LVI-hankesuunnittelu - LVI-saneeraus: Yhtiöön on tulossa linjasaneeraus, jossa vesijohdot uusitaan, viemärit sukitetaan, vesi-ja viemärikalusteet uusitaan. Lämmitysverkostolle suoritetaan tasapainotus. Patteriventtiilit uusitaan. Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan. Ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, hormit nuohotaan. Korvausilmaventtiilit lisätään olo-ja makuuhuoneisiin. Vanhan pesuhuoneet saneerataan (7 kpl, sisältää talosaunan), pintalaattaa ei pureta. Myös pesutuvan ja pyykin kuivauksen pinnan uusitaan. Vain pakolliset sähkötyöt muiden korjausten yhteydessä. Kustannus tullee olemaan noin 550 e/m² eli nyt myytävälle huoneistolle noin 17 050 euroa. - Tiilipiipun purkaminen - A-talon päädyn julkisivukorjaus |
| Tontin pinta-ala | 2194 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokra | 10 395 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Ykkösrasti. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset bussiyhteydet. Pyörätie Yliopistolle saakka. |
| Päiväkoti | Haapaniemen Päiväkoti n. 650 m. |
| Koulut | Haapaniemen koulu n.550 m, Taidelukio Lumit n.1,6 km, Yliopisto 2,3 km. |
