1h+kk+s Kuopio Kuninkaankatu 38 · LKV Kiinteistöinssi

Saunallinen yksiö suositusta taloyhtiöstä.

Keskusta, Kuninkaankatu 38:ssa sijaitsevan hissitalon 3.kerroksen siistikuntoinen hyvä yksiö.
Taloon on esteetön sisääntulo. Yhtiöllä on oma tontti.
Huoneistossa on hyvä tilankäyttö, alkovi, huoneistonlevyinen lasitettu parveke.

Huoneisto on heti vapaa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21084160
Sijainti	Keskusta Kuninkaankatu 38 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+s
Asuinpinta-ala m²	31 m²
Yhteensä m²	31 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	108 000 €
Myyntihinta	108 000 €
Hoitovastike	124,00 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastikeperuste on 4,00 e/m². Vesiennakko 13,50 e/hlö/kk, lämminvesi 13,80 e/m3, kylmä sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka 9 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Huoneistonlevyinen lasitettu parveke.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Siistikuntoinen huoneisto.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Heti vapaa saunallinen yksiö. Lasitettu parveke. Hissitalo. Esteetön sisääntulo. Suosittu talo.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Parketti, laatta.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Liesikupu.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH:ssa on wc, lavuaari, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Tila on laatoitettu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiössä on kylmiö, pyörävarasto, huoneistohtaiset varastot ullakolla, kuivaushuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Voimavaahtera
Isännöitsijän yhteystiedot	Heikki Hiltunen, Retta Isännöinti Oy, heikki.hiltunen@retta.fi
Taloyhtiössä muuta	Kylmiö, pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone.
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Parvekkeiden alareunojen pellitys 2000 Jätehuoneen rakentaminen 2003 Piha-alueen salaojien ja routaesityksien uusinta 2006 Autokatokseen lisävalot 2006 Aidan uusinta 2007 Antennijärjestelmän muutostyöt 2007 Parvekelasien ja ulkovaipan saumojen korjaus (silikonit) 2008 Ilmastointi kanavaien puhdistus ja säätö 2009 Kopisteluparvekkeen lattian maalaus 2010 Kopisteluparvekkeen lattian maalaus 2010 Kylmiön lattian maalaus 2010 Ikkunoiden ja parvekeseinien pintakäsittely 2010 Pyykinkuivausparvekkeen lattian pinnoitus 2010 Pyykinkuivaushuoneen seinien ja lattian maalaus 2010 Parvekekatoksen rakentaminen ja parvekk. latt. korj. A5, 2011 Ovipuhelimien uusiminen, sisääntuloaulan ja ulko-oven maalaus 2012 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2013 Lämpöjohtoverkoston säätö ja joustinputkien uusiminen 2014-2015 Asunnon 17 yläpuolinen kattovuoto. Kartoitusraportti 6.8.2016. Julkisivun parvekepäätyjen korjausmaalaus 2017 Kattopinnoitteen uusiminen 2019 Kadun puoleinen porraskaide 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kylmiön koneiston uusinta 2021-2023 Loppujen pohjakerroksen valurautaviemäreiden korjaukset 2021-2022. Ovat pääosin jo tehty, loppujen toteutus 2022. Ilmanvaihtokanavien puhdistu ja säätö sekä mahdollisesti korvausilmaventtiilien asennus (toteutus 2022). Porraskäytävien kunnostus 2024-2027 Kopisteluparvekkeen lattian kunnostus 2022-2023
Tontin pinta-ala	1141 m²
Tontin omistus	Oma