1h+kk Kuopio Tulliportinkatu 62 · LKV Kiinteistöinssi

Heti vapaa tilava yksiö ydinkeskustassa.

Keskusta, Tulliportinkatu 62:sta myydään 2.kerroksen hyvä yksiö. Erinomainen tilankäyttö. Kosteat tilat on täysin uusittu yhtiön lvis-remontissa 2012.
Tilava alkovi ja hyvänkokoinen huonetila. Keittokomeroon mahtuu pieni pöytä. Ikkuna. Keittokomerossa on ihastuttavat vanhan ajan kaapistot.

Yhtiöllä on oma tontti. Loistava sijainti lähellä Valkeisenlampea, teatteria, yliopistoa sekä Kys:ssiä.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupasta.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21491981
Sijainti	Keskusta Tulliportinkatu 62 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk
Asuinpinta-ala m²	39 m²
Yhteensä m²	39 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	125 000 €
Myyntihinta	111 848 €
	13151
Yhtiövastike	330,72 €
Rahoitusvastike	174,72 €
Hoitovastike	156,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vastikeperusteet: Hoitovastike 4,00 e/m²/kk. Vesimaksu lämmin 10,10 e/m3, kylmä 5,11 e/m3. Rahoitusvastike LVIS-laina 4,20 e/m²/kk Rahoitusvastike, LVIS-lisälaina 028 e/m²/kk. Sauna 10 e/vuoro/kk.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus	Eteisaulassa on kaapistoja.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Erinomainen sijainti. Hyvä tilankäyttö. Oma tontti. Keittokomerossa on ihanat alkuperäiset kaapistot.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Lattiat laminaatti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittokomerossa on tunnelmalliset alkuperäiset maalatut kaapistot. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on uusittu lvis-remontin yhteydessä 2012. Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allas, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on alkovi, jossa on liukuovikaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Luettelossa mainittujen huoneiden lisäksi kuuluu kuhunkin huoneistoon sen yhteydessä olevat eteiset, komerot sekä pesu- ja muut huoneet. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna, väestönsuoja sekä talouskellarit kutakin huoneiston haltijaa varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tulliportinkulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Jarkko Malinen, jarkko.malinen@kik.fi Maaherrankatu 21 A, 3.krs, Kuopio
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksessä mainittujen huoneiden lisäksi kuuluu kuhunkin huoneistoon sen yhteydessä olevat eteiset, komerot sekä pesu- ja muut huoneet. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna, väestönsuoja sekä talouskellarit kutakin huoneiston haltijaa varten.
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2005 Lämmönsiirrin uusittu 2006 LVV-kuntotutkimus 2007 Lukitusmuutos, LVIS-saneerauksen suunnittelu ja asbestikartoitus 2010 Jäteastiasuojat, hissin modernisointi 2011 LVIS-saneerauksen suunnittelun päivitys 2012 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Piha-alue ja parkkipaikkojen saneeraus 2016 Pihanpuolen ulko-ovet uusittu 2017 Liiketilojen ulko-ovet uusittu 2017 Yhtiön matalan osan huopakatto uusittu 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Yhtiön rakennuksen 1-kerroksen kaakelijulkisivun korjaus Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus Pysäköintialueen autolämmitystolppien kaapelointi ja hybridi/sähköauton latauspisteet (vähintään 6 autopaikka). Ikkunoiden uusiminen
Tontin pinta-ala	1288 m²
Tontin omistus	Oma