Ainutlaatuinen päätyhuoneisto historiallisessa Vuorelantalossa tilaa, valoa ja ajatonta arvokkuutta.
Mitä kaikkea ihanaa tämä ovi kätkeekään sisäänsä?
Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus historiallisessa Asunto Oy Vuorelantalossa, jonka juuret ulottuvat vuoteen 1892. Rakennus tunnettiin aikanaan Vuorelan huvilana, jonka insinööri K. J. Karlsson rakennutti perheensä kodiksi. Alun perin talo käsitti seitsemän tilavaa huonetta, ja etelä- sekä itäsivun avarat avokuistit on myöhemmin otettu osaksi huonetiloja lisäten entisestään rakennuksen valoisuutta ja tilan tuntua.
1990-luvun alussa (n. 1995) rakennus saneerattiin huolellisesti ja jaettiin useammaksi asunnoksi, säilyttäen kuitenkin sen arvokkaan ja tunnistettavan luonteen. Nyt myytävä rivitalon päätyhuoneisto on tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen näyttävä ja tilava.
Tässä kodissa tila ja valo ovat pääosassa. Korkeat huoneet, suuret ikkunapinnat ja harkittu pohjaratkaisu luovat avaran, rauhallisen ja edustavan asumiskokonaisuuden. Tunnelmaa ja lämpöä tuovat kauniit kaakelitakkauunit, jotka sitovat kodin vahvasti sen historialliseen identiteettiin.
Kodin sydämenä toimii laadukkaasti remontoitu keittiö (20102011). Kokonaisuuden viimeistelevät kauniit saarni-puutasot, jotka istuvat täydellisesti talon arvokkaaseen henkeen. Keittiö on toimiva, näyttävä ja kutsuva niin arkeen kuin juhlaan.
225 neliötä tarjoavat poikkeukselliset puitteet isommallekin perheelle, edustavia tiloja arvostavalle tai etätyötä tekeville. Kuusi huonetta ja yläkerran tilava aula, keittiö ja sauna mahdollistavat joustavan ja laadukkaan asumisen eri elämäntilanteissa.
Linnanpelto on rauhallinen ja arvostettu alue, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö, historiallinen tunnelma ja sujuvat yhteydet Kuopion keskustaan sekä palveluihin.
Ajaton, arvokas ja lämmin kokonaisuus, joka täytyy kokea paikan päällä.
Vuorelankatu 18 as 1, 70300 Kuopio
Rivitalo | 6h + yläkerran aula + k + s | 225 m²
Asunto Oy Vuorelantalo (rak. 1892, saneerattu 1990-luvulla)
Päätyhuoneisto | korkeat huoneet | kaakelitakkauunit | remontoitu keittiö | historiallinen miljöö.
Autopaikat kahdelle autolle, toisessa on mahdollisuus ladata sähköautoa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20844667 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 7h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 225 m² |
| Yhteensä m² | 225 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1892 |
| Käyttöönottovuosi | 1892 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Yhtiövastike | 400,00 € |
| Hoitovastike | 400,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Oma vesimittari, maksu noin 6,35 €/m3. Sähkön kulutus 2025, 26 666 kwh. Tässä huomioitava sis. hybridi/sähköauton latausta noin 3 000 - 4 000 kwh. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. Ruokasali, toinen oleskelutila, yläkerran aulatila. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kaikkien lämmitysjärjestelmien termostaatit uusittu, ohjattavissa puhelimen bluetooth:lla Ensto ECO 168T. Ilmalämpöpumppu uusittu. |
| Tehdyt korjaukset | 2011 kuntotarkastus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | RakennKarlssonus tunnettiin ennen vanhaan Vuorelan huvilana, jonka insinööri K.J. rakennutti perheensä kodiksi. Talo käsitti seitsemän tilavaa huonetta sekä etelä-ja itäsivulla myöhemmin huonetiloiksi otetut avoverannat. 1990-luvun alussa talo saneerattiin ja jaettiin useammaksi asunnoksi nykymuotoon. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston komerot, yläkerrassa on tilava vaatehuone/varastotila. Talon alakerrassa on säilytystilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuorelantalo Kuopio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jari Myöhänen |
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisella huoneistolla on nimetty kellarikomero ja puuliiteri. Askartelutila sekä polkupyörinen, urheiluvälineinen ja kesäkalusteiden säilytystilat ovat yhteiskäytössä. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990-1996 kiinteistössä on tehty peruskorjaus, myös LVIS, ulkoverhous-ja vesikattomaalaus. Huoneistot peruskorjattu ja muutostyöt tehty. 1998 Pihat kunnostettu, asfaltti laitettu, vesi-ja viemärijärjestelmä liitetty uuteen kohtaan. 1996 A1 parveke lisätty. 2002 Huoneisto A3 laajennus-ja muutostyöt tehty, parveke lisätty. 2007-2009 Vesikaton jalkarännien korjaukset ja maalikorjauksia. 2011 Vesikaton lumieste laitettu, yläpohjan tuuletusta lisätty. 2013 Pihan ja pihakaiteiden korjaus-ja maalaustöitä, hankesuunnittelu vesikaton kunnostamiseen, mm. katon katselmus, tulisijojen piippujen kuntokartoitus ja käytössä olevien hormien korjaus sisäpiipuilla. 2014 Vesikaton pinnoitus. 2018 Ulkovuorauksen huoltomaalaus pohjois-, etelä- ja länsisivut, vesikourujen ja syöksyjen sulanapitokaapelointi 2 kpl 2019 Ulkovuorausmaalaus loppuun itäpääty, istutusten uusiminen aloitettu, Jalkarännien ja syöksyjen sulanapitokaapeloinnin jatkaminen ongelmaränneille (5 kpl,mutterihuoneen kohdalla vielä puuttuu). Kattovuotojen osalta kattofirmojen edustajia käynyt katsomassa ja mahdollisia syitä vuotoihin mietitty (kondenssi ja/tai lämpövuodot, kiinnikekohtien vuodot). 2020 Vesikourujen ja syöksyjen sulanapitokaapelointi tehty loppuun. Ikkunapokien huolto-maalaus siirtynyt kesälle 2021. Istutusten uusiminen ja pihavalot tehty keväällä. Tuuletuskartioita lisätty peltikatolle 5 kpl antureineen. Syöksy lisätty A1 kuistin nurkalle. 2021 A3 olohuoneen vanhat ikkunapokat kunnostettu, muurivalot uusittu. 2022 A2 kuistin alemmat ikkunapokat kunnostettu. 2023 A2 kuistin loput ikkunapokat kunnostettu, hämärätunnistin uusittu, vesikaton arviointimuistio 2024 A1 ulkoporraskaide korjattu, ilmalämpöpumput tilattu A1 ja A2 (osakekohtaiset) 2025Pohjoisen ulkoseinustan huoltopesu- ja maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2021Normaalit vuosihuoltotyöt, ikkunapuitteiden kunnostus, tuuletusrakojen lisääminen alaräystäille mahdollisuuksien mukaan? 2022 Ilmastointikanavien puhdistus mahdollisuuksien mukaan? A1 ulkoporraskaiteen lahokorjaus? A2 kuistin ulkoikkunapokien kunnostuksen aloitus. Suunnittelu vesikatteen kondenssin ehkäisemiseksi. Normaalit vuosihuoltotyöt. 2023 Vesikatteen kondenssin korjaus (alaräystästuuletus)? A2 kuistin ulkoikkunapokien kunnostus loppuun. Lykätty ilmastointikanavien puhdistus? A1 ulkoporraskaiteen lahokorjaus. Jalkarännin vuotokohdan paikkaus. Hankesuunnitelma kattoremontin osalta. Normaalit vuosihuoltotyöt. 2024 Normaalit vuosihuoltotyöt + saumakohtien tiivistystarkistus vesikatolla ongelmakohdissa, A1 porras-kaiteen lykätty kunnostus, lykätty iv-kanavaputsaus, A2 mh yläpohjan lisäeristys + tuuletuksen tarkistus, mahdolliset lisälämmityskaapeloinnit vesikaton ongelmakohtiin? Mahdollinen lämpökameratutkimus yläpohja? 2025 Normaalit vuosihuoltotyöt, vesikaton räystästuuletusrakojen lisäyksen jatkaminen? Ulkomaalauksen kunnon arviointi (paikkaukset, huoltopesu?), etupihan muurin ehostus? A1 sisäkattojen paneloinnin tarkistus / mahdollinen korjaus. Toimenpiteiden/suunnitelmien jatkaminen vesikaton osalta. A3 porraskaiteen kunnostus / korjaus. Taka-aidan käyntiportin korjaus (rimoitus). 2026 Normaalit vuosihuoltotyöt, etupihan muurin ehostus? Mahdollinen lämpökameratutkimus yläpohja? Toimenpiteiden/suunnitelmien jatkaminen vesikaton osalta. Ulkomaalauksen kunnossapidon jatkaminen. 2027 Normaalit vuosihuoltotyöt 2028 Normaalit vuosihuoltotyöt 2029 Normaalit vuosihuoltotyöt 2030 Normaalit vuosihuoltotyöt |
| Tontin pinta-ala | 713 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Männistön ja keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. |
