Keskellä Kuopion kaupunkia, Haapaniemenkatu 34 sijaitsevassa Asunto-Oy Kuopion Palatsista on nyt tarjolla poikkeuksellisen tilava ja kauniita yksityiskohtia vaaliva kaupunkikoti.
Huoneiston 167 neliötä tarjoavat väljyyttä, jota keskustan kodeissa harvoin kohtaa. Tilavat ja valoisat huoneet, kaunis huonejako sekä kodin arvokkaaseen henkeen sopivat yksityiskohdat muodostavat harmonisen kokonaisuuden.
Keittiö on tämän kodin sydän. Sen yhteydessä sijaitseva erillinen ruokailuhuone yhdistää luontevasti keittiön ja olohuoneen, täällä on tilaa niin yhteisille illallisille kuin suuremmallekin ruokapöydälle. Huoneiston upean kokoinen olohuone tarjoaa väljät puitteet oleskeluun ja edustamiseen.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset yksityiset tilat, ja erillinen kirjastohuone sopii luku- ja musiikkihuoneeksi tai kodin tarpeiden mukaan muuhun käyttöön.
Huoneistossa on oma sauna, vuonna 2007 kokonaan remontoidut pesuhuonetilat sekä kaksi erillistä wc-tilaa.
Asunto-Oy Kuopion Palatsi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa merkittäviä korjauksia on jo tehty. Taloyhtiö saa vuokratuloja liiketiloistaan ja omistaa lisäksi yhden huoneiston. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Sijainti keskellä Kuopiota viimeistelee kokonaisuuden. Keskustan palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kaupunkielämä ovat kaikki kävelyetäisyydellä kotiovelta pääsee suoraan kaupungin sykkeeseen.
Tässä kodissa yhdistyvät vanhan arvotalon tunnelma, harvinainen tilavuus ja keskeinen sijainti. 167 neliötä antaa mahdollisuuden asua kaupungin keskustassa väljästi ja omaleimaisesti.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20299133 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s (yj. 5h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 167 m² |
| Yhteensä m² | 167 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 387 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 387 000 € |
| Yhtiövastike | 584,50 € |
| Hoitovastike | 584,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikeperuste 3,50 e/m²/kk. Mittarivesi, kylmä 5,11e/m3, lämmin 10,50 e/m3. Saunamaksu taloyhtiön saunasta 12,00 e/kk. Yhtiöllä on vuokratuloja liiketiloista ja yhtiö omistaa myös yhden asuinhuoneiston. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula ja kirjasto. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneistoon on tehty sauna. Keittiön ja pienen huoneen välinen seinä on purettu. |
| Energialuokka | B2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaikki keskustan palvelut ovat vieressä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Pesutupa, kuivaushuone. Pyörävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Palatsi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Vartiainen juha.vartiainen@oi.fi, 0400 543 036 Oiva Isännöinti |
| Taloyhtiössä muuta | Liiketilat ja yksi asuinhuoneisto on yhtiön omistuksessa. |
| Energialuokka | B2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1988 Ullakkolattioiden lisälämmöneristys 1989 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1990 Pihanpuolen seinien rappaus ja maalaus 1992 Matalamman siiven katon korjaus (peltikatteen päälle kova villa/bitumikate) 1993 Korkeamman rakennuksen länsipuolen päätyseinän lämpöeristys ja rappaus 1994 Porraskäytävien kunnostus 1998 Pyykkitupa- ja saunatilojen korjaus 2001 Yhteisten tilojen sekä nousujohtojen sähkösaneeraus 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden rappaus- ja maalauskorjaus 2002 Pihan kunnostus ml sadevesiviemärit 2007 LV-saneeraus 2008 Elokuvateatterin länsipuoleisen tukimuurin (naapurin puolella) kunnostus 2008 Elokuvateatterin länsipuolen seinälle lisäseinä/tuuletus 2010 Korkeamman talon ullakon lisälämmöneristys sekä alipainetuulettimet 2012 Hissien modernisointi 2013 Kylmiölaitteiden uusinta 2015 Räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmitys 2017 Korkean osan katon uusinta 2019 Lukituksen uusinta ja korkeamman osan katon maalaus 2020 Sisäpihan pihakannen korjaus (ylätaso). 2023 C-portaan talon kattokorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat Kattosadevesien yhdistäminen kaupungin sadeverkkoon ja sokkelin vesieristäminen siinä vaiheessa, kun kaupunki suorittaa katualueella kunnallisteknisiä saneerauksia |
| Tontin pinta-ala | 1325 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
