Kodikas ja persoonallinen omakotitalo suojaisalla tontilla Viikatekuja 7
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tunnelmalliseen porrastettuun yksitasoiseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella. Talo tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, tilavat oleskelutilat sekä kodikkaan tunnelman täydellinen koti perheelle tai tilaa arvostavalle.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma vaatehuone ja kolmannessa hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa.
Keittiötä on päivitetty vuonna 2012 laadukkailla Puustellin kaapistoilla, ja sen sydämenä toimii tunnelmallinen puuhella/uuni, joka tuo lämpöä ja perinteistä kodikkuutta ruoanlaittoon.
Tilava olohuone on kodin keskipiste täällä nautit yhdessäolosta takkatulen äärellä. Oleskelutilaan mahtuu luontevasti myös ruokailuryhmä. Lattioita koristavat kauniit hiotut ja lakatut koivuponttilattiat, jotka tuovat tilaan lämpöä ja arvokasta ilmettä.
Olohuone jatkuu luontevasti työhuonetilaan, josta on käynti suoraan suojaisalle takapihalle.
Arjen käytännöllisyyttä lisää tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaapistoja, pesukoneliitäntä sekä varaus kuivausrummulle.
Pesuhuoneessa on kaksi suihkua, ja rentoutumiseen kutsuu sauna heti valmis -kiukaalla.
Autolle on autokatos, ja sen yhteydessä sijaitseva monikäyttöinen varastohuone soveltuu hyvin esimerkiksi harrastusvälineille, työtilaksi tai varastoksi.
Pihapiiri on iso ja suojaisa, tarjoten erinomaiset puitteet oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon.
Talotekniikkaa on päivitetty kaukolämpökeskus on uusittu kesäkuussa 2024.
Tämä koti yhdistää kodikkuuden, toimivuuden ja rauhallisen sijainnin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20829001 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 133.5 m² |
| Yhteensä m² | 152 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 220 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpöä on mennyt noin 16-18 Mwh/v. Puuta on mennyt 5-7 m3. Taloussähkö käytön mukaan. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Kiinteistövero 360 e/v. Jätehuolto 15 e/kk. Talvikunnossapito noin 35 e/v. Hulevesimaksu noin 35 e/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Autokatoksen lattian uusinta 2012. Puustellin keittiö (kaapistojen ovet, kivitaso) 2012. Pesutilojen ja saunan ovet ja suihkutilan laatoitus noin 2012. Saunan lauteet 2012. Kaukolämpökeskusyksikkö 2024. Keittiön hana 2024. Lattiat (koivuponttilattiat) on hiottu ja lakattu 2025. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Varaava takka, puuhella, uuni. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot ja komerot. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-32-166-9-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 885 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 845,00 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2042 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta 017 182 111. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta 017 182 111. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
