5h+k+s Kuopio Tulliportinkatu 9 · LKV Kiinteistöinssi

Tämä upea kattohuoneisto sijaitsee hissitalon 5.kerroksessa, omassa rauhassaan. kerroksessa ei ole muita asuntoja! Täällä nautit kaupungin näkymistä yli kattojen.

Ominaisuudet:
Tilaa 143,5 m², 5h+k+s
Kaksi parveketta: lasitetulle katetulle oleskeluparvekkeelle on käynti olohuoneesta ja toiselle parvekkeelle eteisaulasta ja kodinhoitohuoneesta.
Tilava ja valoisa olohuone.
Neljä makuuhuonetta.
Tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti kaapistoja ja laadukkaat kodinkoneet. Kivitasot.
Ruokailutilassa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle.
Kaksi erillistä wc-tilaa.
Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja sauna, jossa on ikkuna.
Hyvä kodinhoitotila.
Kaukolämpö. Huoneistokohtainen viilennys neljällä viilennyspumpulla.

Kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla!

Vuokra 2500 e/kk
Vakuus 2500 e.
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
Vesimaksut mittarin mukaan.
Taloussähköstä vastaa vuokralainen.
Ei tupakointia, lemmikit neuvotellaan erikseen.
Ei luottohäiriöitä.
Kotivakuutus.
Mahdollisuus vuokrata kaksi autohallipaikkaa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20455499
Sijainti	Keskusta Tulliportinkatu 9 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+s
Asuinpinta-ala m²	143.5 m²
Yhteensä m²	143.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2006
Käyttöönottovuosi	2006
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Kuukausivuokra	2 500 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu mittarin mukaan. Kotivakuutus. Taloussähköstä vastaa vuokralainen.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Neljä viilennyspumppua, uusittu 2025.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Parketti, laatta.
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Keittiössä on kivitasot, korkeat jääkaappi ja pakastin. Induktiotaso (2019), erillisuuni. Mikroaaltouuni (2021). Liesituuletin (2021). Integroitu astianpesukone (2018). Tyylikäs keittiö. Petra Keittiöiden laadukas keittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua. Suihkuseinät. Kattopanelit Tuijaa. Peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Asennettuja erikoisvarusteita kivitasot, halogeenivalot himmennyksellä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä wc-tilaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Hyvä kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle. Kodinhoitohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Vesipiste, iso lavuaari. Pyykkikaappeja, kivitasot.
Olohuoneen kuvaus	Upea iso olohuone muodostaa hyvän kokonaisuuden keittiö ja ruokailutilan kanssa. Lattia ja seinäpinnat uudistettu 2017.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Neljä tilavaa makuuhuonetta. Lattia ja seinäpinnat uudistettu 2017.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, varastokomerot/väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Melodia
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Oy, Janne Koivisto janne.koivisto@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	D2007
Autotallipaikkoja	15
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kts. esitteen liitteenä kunnossapitotarveselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kts. esitteen liitteenä kunnossapitotarveselvitys.
Tontin pinta-ala	646 m²
Tontin omistus	Oma