Ainutlaatuinen kattohuoneisto Kuopion ydinkeskustassa kolme lasitettua parveketta ja upeat näkymät.
Snellmaninkatu 27:ssa, aivan Kuopion keskustan ja sataman palveluiden äärellä, sijaitsee tämä harvinaisen upea kattohuoneisto, joka hurmaa jo ensiaskeleella. Vuonna 2008 rakennetun yhtiön ylimmän kerroksen huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021, eikä mitään ole jätetty sattuman varaan.
Sisään astuessa huoneistoon tunnelma on välitön avaruus, valo ja viimeistelty tyylikkyys saavat huokaamaan ihastuksesta. Huoneisto sijoittuu katolle poikkeuksellisen suojaisasti: kadulta ei näe tänne lainkaan, ja näkymät avautuvat esteettömästi kaupungin kattojen ylle, kirkontornilta aina Kallavedelle saakka.
Tämän kodin todellinen erikoisuus on kolme lasitettua parveketta, jotka tuovat lisää asumisneliöitä ja mahdollistavat kaupunkielämästä nauttimisen ympäri vuoden. Asumismukavuudesta huolehtivat myös kolme viilennyspumppua, jotka takaavat miellyttävän sisäilman kesähelteilläkin.
Sijainti ei tästä parane keskustan ravintolat, kulttuuri, palvelut ja satama ovat kaikki kävelymatkan päässä, mutta koti itsessään tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä ylimmässä kerroksessa.
Talon alakerrassa, jonne on suora hissiyhteys, on myytävänä kaksi autohallipaikkaa
hinta 22 000 € / paikka, toisessa on sähköauton latauslaite valmiina.
Lisäksi myydään erillisillä osakkeilla lämmin varastotila
8,5 m², hinta 10 000 €.
Tämä koti on harvinainen kokonaisuus Kuopion keskustassa kattohuoneisto, jossa yhdistyvät moderni luksus, poikkeuksellinen rauha ja upeat näkymät.
Tervetuloa ihastumaan tämä on nähtävä paikan päällä.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21052393 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 125 m² |
| Yhteensä m² | 125 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Yhtiövastike | 500,00 € |
| Hoitovastike | 500,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 13,50 e/hlö/kk+mittaritasaus. Autohallipaikka 23,25 e/paikka/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Koko huoneisto on täysin remontoitu 2022. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu seuraavat tilat: - VSS/irtainvälinevarastot - irtainvälinevarastot - kuivaushuone - kiinteistön hoitajan / talon varasto - ulkoiluvälinevarasto - jätehuone - lastenvaunuvarastot - tekniset tilat - siivoustila yhteensä noin 250 m². Erikseen myydään 8,5 m²:n varasto-osakkeet nrot 28401-28495 hintaan 10 000 euroa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Snellmanin Kulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Aimo Laitinen Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100 Kuopio 0503071762 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Huoltokirjan mukaiset huoltotyöt Parvekelasitusten perushuolto 2018 Pihan istutusten osittainen uusiminen 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2022 Jätehuoneen remontointi 2023 Vesikaton akuutit korjaukset 2023 Elementtisaumojen osittainen paikkakorjaus 2024. Autohallin kannen korjauksen suunnittelu, palovaroittimien asennus ja hissien kannattimien uusiminen 2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | HALLITUKSEN ESITYS TULEVISTA MERKITTÄVISTÄ KORJAUKSISTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA: Elementtisaumojen korjaus, lämmitysverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, autohallin kannen korjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 2124 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
