5h+k+s Kuopio Kaunismäenrinne 19 · LKV Kiinteistöinssi

Tyylikäs ja valoisa omakotitalo puistoon rajoittuvalla tontilla Hiltulanlahdessa, Kaunismäenrinne 19.

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen omakotitaloon suositulla Hiltulanlahden asuinalueella! Tasainen, puistoon rajoittuva tontti tarjoaa turvallisen ympäristön perheelle. Tilavalla etupihalla on runsaasti tilaa lasten leikeille, ja suojaisilla takaterasseilla nautit omasta rauhasta.

Kodin toimiva eteinen toivottaa tervetulleeksi, ja sisääntulon yhteydessä oleva erillinen wc helpottaa arkea. Korkea olohuone suurine ikkunoineen avautuu kauniiseen luontomaisemaan, ja varaava takka luo lämpöä sekä tunnelmaa.

Ajattoman tyylikäs kotimainen Ilona-keittiö saarekkeineen yhdistyy väljään ruokailutilaan, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Kodissa on neljä makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä viihtyisä saunaosasto, jonka yhteydessä on toinen wc.

Kokonaisuuden kruunaa poikkeuksellisen hyvä autotalli, jossa on reilusti korkeutta, vesipiste, lattiakaivo sekä oma ilmanvaihto. Tila soveltuu erinomaisesti auton lisäksi myös harrastamiseen, säilytykseen tai vaikkapa pieneksi verstaaksi.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat ratkaisut ja luonnonläheinen sijainti täydellinen kokonaisuus viihtyisään perheasumiseen.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20442859
Sijainti	Hiltulanlahti Kaunismäenrinne 19 70800 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+s
Asuinpinta-ala m²	135.5 m²
Yhteensä m²	189.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 135,5 m² Kerrosala 189,5 m².
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	377 000 €
Myyntihinta	377 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöä on mennyt noin 13,6 Mwh/v. Taloussähköä noin 7000 kWh, sis. auton latausta. Kiinteistövero 763,81 e/v Tontin vuokra 966,61 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Hulevesi 40 e/v. Talvikunnossapito 25 e/v. Jätehuolto 200 e/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka Varaava takka.
Tilojen kuvaus	Eteinen, jossa on erillinen wc-tila.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Hyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, puu, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Parketti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Ilona-keittiöiden keittiö. Integroidut Siemensin koneet. Korkea jääkaappi ja pakastin, induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone, mikro. Liesituuletin. Komposiittiallas. Oraksen erikoishana.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tyylikkäät laatoitukset, suihku, lavuaari, peilikaappi. Lattialämmitys. WC.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc ja toinen wc on kph:n yhteydessä.
Saunan kuvaus	Tulikiven kiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erinomainen kodinhoitohuone.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on takka. Käynti terasseille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Neljä makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kaapistot ja autotalli.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-36-55-13-L1
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	987 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	966,61 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeutta on jäljellä 155 m².