Mielenkiintoinen ja muuntautuva omakotitalo Inkilänmäellä lähellä keskustaa.
Inkilänmäenkatu 10
Tämä Inkilänmäen rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva omakotitalo hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan ja monipuolisilla tilaratkaisuillaan. Talossa on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, ja tiloja on muokattu joustavasti elämäntilanteiden mukaan lopputuloksena toimiva ja viihtyisä kokonaisuus.
Sisääntulokerros toivottaa tervetulleeksi tilavaan eteisaulaan. Kerroksessa sijaitsee yksi makuuhuone sekä avara ja valoisa olohuone, jonka toisessa päädyssä on ollut aiemmin yksi makuuhuone. Ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avoimen kokonaisuuden väliseiniä on purettu tilan ja valon lisäämiseksi. Ruokailutilasta on käynti terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja ilta-auringosta. Aulassa on lisäksi erillinen wc. Olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden.
Alakerrasta löytyvät monipuoliset harraste- ja varastotilat sekä viihtyisä saunaosasto. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Kerroksessa on myös erillinen wc sekä kodinhoitotilaa. Vanha autotalli on muutettu harrastetilaksi, ja auton säilytykseen on autotalli talon toisessa päädyssä.
Sijainti on erinomainen: Inkilänmäki tarjoaa rauhallista asumista aivan keskustan tuntumassa, palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä.
Koti vapautuu kesäkuussa juuri sopivasti kesän uusiin alkuihin.
Tämä koti tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia tervetuloa ihastumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20551462 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 145 m² |
| Yhteensä m² | 145 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerran asuintilat ovat 95 m², muut tilat ovat alakerran tiloja. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan, esim. 26.6.2026 |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 238 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 238 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Katumaksu n. 35 eur/vuosi. Hulevesimaksu 35 e/v. Jätehuolto n. 10 e/kk. Sähkön kulutus ollut noin 18 000 kWh/v. KTV DNA ilmoituksen mukaan. Tontin vuokra noin 1100 e/v. Kiinteistövero 320,16 e/v |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Ks. tehdyt remontit, erillinen listaus. |
| Tehdyt korjaukset | 1980 luvulla: - ulkovuokrauksen uusiminen - lisäeristystä - lämpölasit ikkunoihin - vesikourut - sekoittaja, hanoja - alakerran lattiaa (nyk.takkahuone) kuivatettu ikkunasta tulleen sadevesitulvan vuoksi. 1990-luku - uuden autotallin kohdalla salaojitus - ulko-ovi - vesikaton maalaus - alakerran remontti 1998-> - viemärit, vesijohdot, sähköt - sähköpatterit 2000 - autotalli + pyörävaja 2004 - keittiö - takakuistin laajennus - pesuhuoneen ja saunan remontti 2010 - julkisivun maalaus 2011-2012 - salaojat 2013 - katon pinnoitus 2014 - automaattisia tuloilmaventtiilejä, kolme alakertaan, kaksi yläkertaan - autotallin venttiilit, 5 kpl 2015 - alakerran lattia-ja seinäremontti + kaksi ikkunaa (parketit purettu väärin tehdyn koolauksen vuoksi, tilalle tasaus betonilla + laatat, takkahuoneen kulmausseinät kevytharkoilla, alkuperäisen ja uuden väliin jätetty tuuletusontelo 2016 - ulkorappusten ja harkkomuurin korjaus alakerran varaston kohdalla - putkitöitä; vesimittariteline ja venttiili, uusi vesilukko keittiöön 2017 - orapihlaja-aidan alasleikkaus 2020 - kattoremontti 2022 - ilmalämpöpumppu |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Sähkölämmitys |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talossa on tehty mittavia remontteja. Erinomainen sijainti. Autolle on talli. Hyvä tunnelmallinen kokonaisuus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Entinen autotalli varasto/askastelutilana. Toinen kylmä autotalli on talon päädyssä ja sen päädyssä on varastotila. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-17-42-2-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 677 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 136,46 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 300 kem². Ks. kaavatiedot. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Inkilänmäen palvelut, keskustan palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit |
| Koulut | Alueen koulut |
