Valoisa ja huoleton koti erinomaisella sijainnilla Pirtinkaari 24.
Vuonna 2023 valmistunut moderni rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa laadukasta ja vaivatonta asumista rauhallisella, mutta erinomaisesti saavutettavalla alueella. Tämä koti hurmaa heti ensivaikutelmasta lähtien avaruudellaan, valoisuudellaan ja harmonisella kokonaisuudellaan.
Alakerrassa olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kaunista, ajattoman hillittyä värimaailmaa. Olohuoneesta on käynti suojaiselle huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle ja terassille.
Tilava eteisaula tekee arjesta sujuvaa: runsaasti kaapistotilaa ulkovaatteille ja tavaroille sekä erillinen wc lisäävät käytännöllisyyttä. Pohjaratkaisu on selkeä ja hyvin suunniteltu, ja tilat on hyödynnetty tehokkaasti ilman kompromisseja asumismukavuudesta.
Yläkerrassa sijaitsee kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat mainiosti perheen eri tarpeisiin makuuhuoneiksi, työ- tai vierashuoneiksi. Tyylikäs saunaosasto tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, ja kokonaisuudessa on myös toinen wc. Kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta ja lisää asumisen viihtyisyyttä.
Päätyhuoneiston etuna ovat lisääntynyt yksityisyys, valoisuus ja rauha. Uudehko taloyhtiö mahdollistaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin ilman suuria remonttihuolia.
Autolle on tarjolla katospaikka erillishintaan 8 000 euroa.
Sijainti on erinomainen: kauppa ja koulu löytyvät läheltä, ja alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet luonnon ja kevyen liikenteen reittien äärellä. Hyvät julkiset yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupunkiin ja sen palveluihin.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta, tyylikästä ja toimivaa asumista loistavalla sijainnilla. Tervetuloa ihastumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21656770 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 94 m² |
| Yhteensä m² | 94 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | 15.3.2026 alkaen. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 000 € |
| Yhtiövastike | 376,00 € |
| Hoitovastike | 376,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu mittarin mukaan Tietoliikenneyhteysmaksu 7,00 €/kk. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (erilliset osakenumerot) hintaan 8 000,00 €. Hoitovastike 24,00 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaulassa on hyvin kaapistoja. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Päätyhuoneisto. Valmistunut 2023. Tyylikäs viimeistelty koti. Suojainen terassi. Yläkerrassa on parveke. Tehokkaat neliöt. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja alakerrassa on avaraa yhtenäistä tilaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jää tekninen tila, jätekatos, varasto, väestönsuoja/pyörävarasto ja vieraspaikat. Asuinhuoneistojen yhteydessä olevan varaston hallintaoikeus sisältyy asuinhuoneistojen osakkeisiin. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Selene, Kuopio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy/Keijo Tanskanen, p. 050 435 0566, keijo.tanskanen@oi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jää tekninen tila, jätekatos, varasto, väestönsuoja/pyörävarasto ja vieraspaikat. Asuinhuoneistojen yhteydessä olevan varaston hallintaoikeus sisältyy asuinhuoneistojen osakkeisiin. |
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 19 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Valmistunut 2023. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pihan viimeistely. Sähköautojen latausinfra. |
| Tontin pinta-ala | 5882 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. Pirtin koulu. |
