Upea maisemahuoneisto Kallaveden äärellä Uusi-Haapaniemi
Kerrostalo, 4h + k + s | 111,5 m²
Hermanninaukio 10 A, 70100 Kuopio
Asunto Oy Kallaveden Aarteessa sijaitseva avara, valoisa ja laadukkaasti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa poikkeukselliset puitteet viihtyisään asumiseen. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeilta avautuvat esteettömät Kallavesinäkymät, jotka tekevät tästä kodista todellisen maisema-asunnon.
Huoneisto sijaitsee hissitalon toiseksi ylimmässä 3. kerroksessa. Sisääntulo on täysin esteetön ei porrasnousuja ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Olohuone ja keittiö muodostavat tyylikkään ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vaikuttava järvimaisema. Asumismukavuutta lisää vuonna 2019 asennettu viilennyspumppu.
Olohuoneen yhteydessä sijaitseva huone on erotettavissa maitolasiliukuovilla, ja se soveltuu joustavasti makuuhuoneeksi, vierashuoneeksi tai tv-huoneeksi. Tästä tilasta on käynti itäparvekkeelle, joka tarjoaa kauniit näkymät aamuauringon puolelle.
Huoneiston sauna- ja pesutilat on uusittu kokonaan vuonna 2016, samassa yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt. Kokonaisuus on huoliteltu, ajaton ja laadukas.
Uusi-Haapaniemi on arvostettu ja viihtyisä alue, jossa luonto, Kallavesi ja lähellä olevat keskustan palvelut kohtaavat.
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21406755 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 111.5 m² |
| Yhteensä m² | 111.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 369 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 369 000 € |
| Yhtiövastike | 613,25 € |
| Hoitovastike | 613,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mittarivesi. Kylmä sis. vastikkeeseen. Vastikeperuste on 5,50 e/m²/kk. Autopistokepaikka 20 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti, kylpyhuone/saunaremontti, pintojen uusimista. Itäparvekkeen ovi vaihdettu ulospäin aukeavaksi. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jää väestönsuoja n. 102 m², lämmönjakohuone n. 8,5 m², sähköpääkeskushuone n. 5 m², puhelinrelehuone n. 1,5 m², kuivaushuone n. 7 m², kylmäkellari n. 27,5 m², kaksi ulkoiluvälinevarastoa n. 15 m² ja 23 m², kaksi taloyhtiön varastoa n. 9 m² ja n. 7 m², irtainvarasto n. 11,5 m² sekä pohjakerroksen wc-tila n. 1,5 m². Huoneistokohtaiset verkkoseinäiset varastokopit sijaitsevat väestönsuojatiloissa ja irtainvarastossa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kallaveden Aarre |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen 017-2882500, samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Myytävä huoneisto: Huoneistoon on uusittu sähköt, sähkötaulu on vaihdettu 2016. Parketin hionta, keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatekaapit, sisäseinien ja katon maalaus, keittiön laattalattia, ilmalämpöpumpun asennus 2019 kesäkuussa. Kaksi ikkunaa on vaihdettu, olohuone ja makuuhuone 2018. Parvekkeiden huoltomaalaus kesä 2020. WC:n ja kylpyhuoneen ovien vaihto uusiin 2020. Erillis-wc:n pönttö 2021. Perustajaurakoitsija on kustannuksellaan korjannut vesikaton räystäät ja osan julkisivujen yläosien muurausta. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus 2014 Lämmönvaihtimen vaihtosuunnitelma 2014 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2014 Tuloilmaputkien eristys/kunnostus 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kolmen parvekkeen tiilimuurauksen korjaus 2015 Lämpimän käyttöveden putkien uusiminen huoneiston A4 hormiin saakka 2015 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekerakenteiden kuntokartoitus 2015 Neljän puuoven uusiminen 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Sokkelin kunnostus 2019 Etelä päädyn parvekepilarin korjaus 2020 Pääviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntokartoitus 2021 (välitysliikkeellä ei ole ko. dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa). LPA-alueen piipun ja asfaltoinnin kunnostus 2022 Liiketunnistin valaistus rappukäytäviin 2022 Vesikaton suunnitelma ja kilpailutus 2022 Vesikaton kunnostus 2023. Huippuimureiden uusiminen, iv puhdistus ja säätö. Lukituksen muutos koko taloyhtiöön 2024 Iloq-lukitukselle. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivukorjaukset, parvekkeet, pilarien korjaukset, ikkunat. Patteriventtiileiden vaihtaminen ja säätö. Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. |
| Tontin pinta-ala | 1950 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
