Persoonallinen 60-luvun omakotitalo loistavalla paikalla mahdollisuuksien koti Rahusenkankaalla.
Raitatie 15, Rahusenkangas
Oma tontti 1 444 m²
Nyt on tarjolla harvinainen tilaisuus Sinulle, joka etsit persoonallista kotia tai projektia erinomaiselta paikalta. Tämä 1960-luvulla rakennettu omakotitalo sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Rahusenkankaan alueella, omalla suojaisalla tontilla.
Talon valoisat ja avarat tilat tarjoavat erinomaiset lähtökohdat muokata kodista juuri omiin tarpeisiin sopiva. Pohjaratkaisua on mahdollista uudistaa ja tiloja avata tässä kohteessa potentiaalia riittää.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuovat varaava takka ja leivinuuni. Rakennukseen on tehty kuntotarkastus vuonna 2025, mikä antaa ostajalle hyvän kokonaiskuvan talon nykytilasta ja tulevista kunnostustarpeista.
Talo kaipaa kunnostusta monin paikoin, joten kohde soveltuu erityisesti remonttitaitoiselle tai rakentajalle, joka arvostaa sijaintia ja näkee vanhassa talossa mahdollisuuden luoda jotain ainutlaatuista tai tehdä uutta.
Loistava sijainti rauhallinen asuinalue, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut sopivan matkan päässä.
Tässä kohteessa et maksa viimeistellyistä pinnoista, vaan sijainnista, tontista ja potentiaalista.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tämä koti odottaa uutta tarinaa.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20635887 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+askarteluh.+varasto+vh+tekn.tila, autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 105 m² (huoneistoala on todellisuudessa suurempi kuin tässä ilmoitettu). Kerrosala 120 m² Tilavuus 691 m3. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 14.02.2026 14:00 - 15:00 |
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 78 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 78 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpö mWh/v Taloussähkö kWh/v Kiinteistövero 572,66 e/v Talvikunnossapito 40 e/v. Hulevesimaksu 40 e/v. Jätehuolto 15 e/kk. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan (Kuopion vesi). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa on askarteluhuone ja varasto/vaatehuonetiloja, kellari sekä tekn.tila. Yläkerran sisääntulon vieressä on kylmä katettu kuisti. |
| Yleiskunto | Välttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Ks. kuntotarkastus, 6.8.2025 |
| Tehdyt korjaukset | Rakenteet: 2010 Keittiö uusittu 2022 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu Lämmitysjärjestelmä: 2014 Kaukolämmönvaihdin asennettu Ovet ja ikkunat: 1980-luvulla Julkisivua muutettu ja ikkunat uusittu |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Lämmitys jaetaan rakennukseen vesikiertoisella patterilämmityksellä. Lämmitysjärjestelmää on täydennetty tulisijoilla. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti 1444 m². Remontti tai purku. Kuntotarkastus tehty 2025. Kaukolämpö. Erinomainen sijainti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-17-10-7 |
|---|---|
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin pinta-ala | 1444 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AO, Kuopion kaupungilta. t-2. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
