Kodikas ja siistikuntoinen kolmio erinomaisella sijainnilla Särkilahdessa
Mateenmutka 2, 70840 Kuopio
Luhtitalo | 3h + k + s | Rakennusvuosi 2000
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn luhtitalon yläkerran kolmioon suositulla Särkilahden alueella! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja arkea helpottavat ratkaisut.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilat niin perheelle, etätyölle kuin harrastuksillekin.
Kylpyhuoneessa on ikkuna, mikä lisää valoa ja viihtyvyyttä. Oma sauna tuo arkeen rentouttavaa luksusta, ja erillinen wc-tila helpottaa arjen sujuvuutta. Iso parveke avautuu rauhallisin näkymin ja toimii kesäisin loistavana lisähuoneena.
Huoneisto on muuttovalmis ja hyvässä kunnossa tänne on helppo asettua asumaan ilman kiireellisiä remonttitarpeita.
Lisäksi myydään autokatospaikan AK6 hallintaan oikeuttavat osakkeet 6 000 euron hintaan.
Sijainti on erinomainen: kauppa ja linja-autopysäkki ovat aivan vieressä, ja alueelta löytyvät myös upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Saaristokaupungin ja keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.
Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20335002 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 69 m² |
| Yhteensä m² | 69 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 146 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 146 000 € |
| Yhtiövastike | 262,20 € |
| Hoitovastike | 262,20 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tehokas pohjaratkaisu. Parveke. Oma sauna. Erillinen wc-tila. Autolle katospaikka. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät VSS/asuntovarastot, asuntovarastot, lämmönjakohuone, talovarasto, siivouskomero, sähköpääkeskustila, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Onkimies |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Leskinen, Isarvo Oy, 0400 438 161 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 20 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2011 Perustajaurakoitsija YIT:n 10-vuosivastuut loppuun suoritettu. 2012 ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä ulkomaalaukset. 2013 Huoneistojen märkätilojen silikonisaumojen ja astianpesukoneiden letkujen tarkastus, suihkusekoittajien vaihto Oraksen hanoihin, piha-aitojen huoltokorjauksia/maalauksia. 2015 A-talon alakerran takakäytävän laatoitus. Savunpoistoluukun kunnostus. 2016 A-talon alakerran porraskäytävän laatoitus. 2017 A-talo katto tarkastettu, luhtitalon katon läpiviennit uusittu. VSS-tiiveyskoe. 2018 Grillikatoksen hankinta. Lämmitysjärjestelmän säätö. 2019 Piha-aitojen korjauksia. 2022 Raja-aidan uusiminen. 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. Pihavalaistuksen uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Metalliosien ja luhtitalon portaiden otsien huoltomaalauksen tarpeen selvitys ja mahdollinen käsijohteiden lisäys. Salaojien tarkastus 5-vuotiskaudella. Palovaroittimien uusinta 2024-2025. |
| Tontin pinta-ala | 2832 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2049 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
