Valoisa 4. kerroksen kulmahuoneisto upeilla näkymillä Haapaniemi, Lehtoniemenkatu 4
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja nopeasti vapautuvaan kerrostalokotiin Kuopion Haapaniemellä, aivan keskustan ja Kuopionlahden tuntumassa! Tämä 4. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, esteettömän kulun sekä kauniit maisemat kaupungin suuntaan.
Asunnon suuria vahvuuksia ovat tilava ja koko asunnon levyinen lasitettu terassiparveke, joka toimii kesästä pitkälle syksyyn erinomaisena lisähuoneena. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta avautuu kaunis näkymä Kuopionlahdelle ja kaupungin siluettiin täällä asut rauhassa, mutta aivan lähellä kaikkea.
Vaikka pintamateriaalit ovat pääosin alkuperäiset, huoneisto on siistikuntoinen ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden päivittää pinnat juuri oman maun mukaisiksi. Tästä saat helposti modernin ja tyylikkään kaupunkikodin erinomaisella sijainnilla.
Etäisyys Kuopion torille on noin 1 km, joten kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Taloon on lisäksi esteetön sisääntulo, joka tekee arjesta sujuvaa.
Keskeiset ominaisuudet:
4.kerroksen kulmahuoneisto
Upeat näkymät Kuopionlahdelle ja kaupunkiin
Koko huoneiston levyinen lasitettu terassiparveke
Esteetön sisääntulo
Siistikuntoinen, pääosin alkuperäiset pinnat loistava mahdollisuus päivittää
Vapautuu nopeasti.
Erinomainen sijainti Haapaniemellä, noin 1 km torilta.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, hyviä näkymiä ja mahdollisuutta tehdä asunnosta juuri omannäköisesi.
Otahan yhteyttä ja sovitaan huoneistoon tutustumisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21365180 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 75.5 m² |
| Yhteensä m² | 75.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Yhtiövastike | 377,50 € |
| Hoitovastike | 347,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kuopion Lehtoniemenkatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Miika Nousiainen, Kuopion Talokeskus Oy 0172882500 |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista: Parvekkeiden maalauskorjaukset 2005 Parvekkeiden kattaminen Porraskäytävien maalaus 2009 Kadunreunan istutuksen uusiminen 2010 Yläpihan tukimuurinrakentaminen ym. pihan korjaustyö 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2015 Parvekelasitusten tiivistysten ja pielien korjaus 2015 Kylmiön koneiston uusiminen 2016 Yhden huoneiston parvekkeen lattian korjaus 2017 Neljän huoneiston parvekkeen lattian korjaus 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2019 Porraskäytävien valaistuksen automatisointi 2019 Sokkelin korjaus 2019 Ikkunoiden, parvekeovien ja poistoilmakoneen uusimisen työselityksen laatiminen 2019 Ikkunoiden, parvekeovien ja poistoilmakoneen uusiminen 2020 Muutaman pihapuun kaataminen 2020 Yläpihan asfaltin korjaus ja pihatyöt 2020 Uusittu kuuden autotallin ovet 2020 Ovikatos 2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Suunnitelman ja tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen patteri- ja linjasulkuventtiileiden uusimisesta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta 2021 Parvekelasien huolto 2021 Patteri- ja linjasulkuventtiileiden uusiminen sekä lämmitysjäjestelmän tasapainotus 2022 Yhden parvekkeen pieliseinän korjaus 2023 Vesikaton kuntokartoitus 2023. Raporttia ei ole kiinteistönvälitysliikkeellä. Hissin uusiminen 2025 Kuntoarvio ja kunnossapitosuunnitelma 2024.Tätä dokumenttia ei ole kiinteistönvälitysliikkeellä, vaan siihen tutustumisesta tulee sopia isännöintitoimiston kanssa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Rakenneosat ja järjestelmät Katon saneeraus Palovaroittimien kunnosspitovastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026 alkaen IV-kanavien puhdistus- mittaus ja säätötyö Parvekkeiden pieliseinien korjaus ja maalaus Taloyhtiön ulko-ovien ja porraskäytävien väliovien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 1621,9 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 28.02.2030 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
