Valoisa rantahuoneisto Kallaveden äärellä Saaristokaupungin parhaita paikkoja!
Kuopion Saaristokaupungin Keilankannassa, omalla Kallaveden rantatontilla sijaitsee tämä tyylikäs ja harkitusti suunniteltu luhtitalon 2. kerroksen päätyhuoneisto. Esteetön sisääntulo ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viihtyisän ja vaivattoman asua.
Huoneiston keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat upeat näkymät Kallaveden suuntaan täydellinen paikka nauttia vuodenajoista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Toisen makuuhuoneen seinä on toteutettu tyylikkäänä lasisena liukuoviseinänä, mikä tuo tilaan keveyttä ja mahdollistaa joustavan tilankäytön. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Olohuoneen viilennyspumppu tuo lisämukavuutta kesäpäiviin.
Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc sekä toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden.
Taloyhtiön pihapiiri ja rantaympäristö ovat vertaansa vailla: oma laituri ja katettu grillikatos tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja kesäiltoihin veden äärellä. Myös avantouintimahdollisuus. Lämpimät varastotilat sijaitsevat C-talon pohjakerroksessa. Lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen varasto (VAR2, 4,5 m²) hintaan 8 000 €.
Yhtiö omistaa autokatospaikat, ja jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus yhteen katospaikkaan. Katospaikalla on valmius sähköauton lataukselle.
Tämä koti yhdistää rantakohteen rauhan, Saaristokaupungin loistavan sijainnin ja modernin asumismukavuuden. Paikka ei yksinkertaisesti voisi olla parempi.
Tervetuloa tutustumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21523994 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 320 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 320 000 € |
| Yhtiövastike | 258,40 € |
| Hoitovastike | 258,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 14 e/hlö/kk, LV 11,70 e/m3, KV 5,60 e/m3. Autokatospaikka 14 e/kk. Lataussähköstä erillinen veloitus. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Omalla tontilla Kallaveden rannalla. Autolle katospaikka, sähköauton lautaus mahdollista, Yhtiöllä on laituri. Mahdollisuus avantouintiin. Loistava sijainti. Päätyhuoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistossa olevat varastot, vaatehuone, tilava erillinen varasto C-talon alapuolella. Lisäksi myydään erikseen lämmin varasto VA2, 4,5 m², osakkeet nrot 64681-64690, 10 kpl hintaan 8 000 euroa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Seilori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy 044 288 2500 Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan ja yhteiskäyttöön jäävät seuraavat tilat: C-talon kellarikerroksessa sijaitsevat; VSS/irtainvarasto 1 n. 52,0 m², irtainvarasto 2 n.120,5 m², kuivaushuone n. 20,5 m² ja tekniset tilat yhteensä n. 19,5 m²; piha-alueella autokatoksen yhteydessä sijaitseva jätehuone n. 12,0 m² sekä ranta-alueella sijaitseva grillikatos n. 8,0 m² ja terassi. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 21 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2014 Laituri 2019 Parvekelasien määräaikaishuolto 2021 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus 2022 Sähköautojen latausifravalmiuden rakentaminen 2022 10-vuotistarkastus 2022 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023 C-talon sadevesien ohjauksen korjaus 2024 Porraskäytävien (A- ja B-talot) ulkoseinien huoltomaalaus 2025 Parvekelasien määräaikaishuolto 2025 Energiatodistuksen laatiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2014 Laituri 2019 Parvekelasien määräaikaishuolto 2021 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus 2022 Sähköautojen latausifravalmiuden rakentaminen 2022 10-vuotistarkastus 2022 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023 C-talon sadevesien ohjauksen korjaus 2024 Porraskäytävien (A- ja B-talot) ulkoseinien huoltomaalaus 2025 Parvekelasien määräaikaishuolto 2025 Energiatodistuksen laatiminen |
| Tontin pinta-ala | 4173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti |
| Koulut | Alueen koulut |
