Tyylikäs ja tilava rivitalokoti Savolanniemessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella suunniteltuun ja tyylikkäästi toteutettuun rivitalokotiin Kuopion halutulla Saaristokaupungin Savolanniemen alueella. Osoitteessa Kalakukonkatu 7 F sijaitseva 92 m² koti tarjoaa tavallista kolmioita enemmän tilaa ja toimivuutta, erinomainen vaihtoehto niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Koti toivottaa tervetulleeksi suojaisan sisääntulon kautta, jonka yhteydessä sijaitsevat oma kylmä varasto sekä viihtyisä terassi. Jo ensivaikutelmasta huomaa, että materiaalivalinnat ja yksityiskohdat on mietitty huolella.
Yläkerran korotettu sisäkatto tuo olohuoneeseen ja keittiöön avaruutta sekä runsaasti luonnonvaloa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän oleskelutilan, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Tyylikäs laattalattia, harmoninen värimaailma sekä laadukkaat kalustevalinnat tekevät kokonaisuudesta ajattoman. Keittiön kruunaa puusepän valmistama saareke, joka tarjoaa lisää työskentely- ja säilytystilaa. Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc, ja olohuoneesta avautuu kulku suurelle parvekkeelle.
Alakerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle terassille. Terassilta on käynti huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Taloyhtiön laajat nurmialueet tuovat ympäristöön väljyyttä ja lisää viihtyisyyttä.
Saunaosasto on toteutettu tyylikkäästi ja sen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila. Alakerrassa on lisäksi toinen erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Kokonaisuuden täydentävät kaksi erikseen myytävää autokatospaikkaa, joihin on parhaillaan rakenteilla sähköauton latausvalmius arvokas lisä tulevaisuutta ajatellen.
Savolanniemi on yksi Saaristokaupungin arvostetuimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit, Kallaveden rantamaisemat sekä sujuvat julkiset liikenneyhteydet. Myös alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti, muuttovalmis kokonaisuus, jossa viihdyt pitkään.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21094446 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+s |
| Asuinpinta-ala m² | 92 m² |
| Yhteensä m² | 92 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 240 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Yhtiövastike | 338,20 € |
| Hoitovastike | 338,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikat 22,75 e/kk G1, G25, 110,98 e/kk (1.vuoden rahoitusvastike sähköauton latausvalmiudesta). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Portaiden alle on saatu hyvin järjestettyä työpiste. Eteisaulassa on peliliukuovikaapistot ulkovaatteille. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyväkuntoinen huoneisto. Laadukkaat materiaalit ja viimeistelty toteutus. Säilytystiloja on hyvin. Olohuone ja keittiö muodostavat hyvä kokonaisuuden. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmä varasto on sisääntulon vieressä ja toinen lämmin varasto on E-talon alakerrassa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kalakukko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha-Pekka Laukka, Oiva Isännöinti Oy juha-pekka.laukka@oi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2016 Pihakäytävien asfaltointi 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2025 10 vuotistakuutarkastukset 2025 asfaltoinnin paikkauksia 2025 sisäänkäyntien porrasaskelmien kaatojen korjaus 2026 latausinfran rakentaminen |
| Tontin pinta-ala | 14045 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
