Valoisa kulmahuoneisto omalla tontilla Valkeisenlammen kupeessa.
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla olevaan kerrostalokolmioon Kuopion keskustassa, aivan Valkeisenlammen läheisyydessä. Kasarmikatu 9 tarjoaa rauhallista asumista keskeisellä paikalla täällä yhdistyvät luonto, keskustan palvelut ja toimiva arki.
Huoneisto sijaitsee talon 3. kerroksessa ja on valoisa kulmahuoneisto, jossa ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana.
Keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa, ja kokonaisuutta täydentää erillinen vaatehuone, joka tekee arjesta sujuvaa. Taloon on esteetön sisääntulo, mikä lisää asumismukavuutta ja saavutettavuutta.
Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla, ja merkittävät peruskorjaukset on jo tehty:
putkiremontti
hissi
ikkunat
Tämä tuo huolettomuutta ja varmuutta tuleville vuosille.
Sijainti on erinomainen: Valkeisenlampi, keskustan palvelut, kahvilat, kaupat ja kulttuuri ovat kaikki kävelymatkan päässä silti ympäristö on rauhallinen ja viihtyisä.
Tämä koti sopii loistavasti niin kaupunkiasumista arvostavalle pariskunnalle, pienelle perheelle kuin laatua etsivälle sijoittajalle.
Ota yhteyttä ja sovi esittely tämä keskustan helmi kannattaa nähdä paikan päällä.
Katja Määttälä
0405411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen,
044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20279782 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 m² |
| Yhteensä m² | 73.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 148 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 000 € |
| Yhtiövastike | 257,25 € |
| Hoitovastike | 257,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mittarivesi, kylmä 6,00 e/m3, lämmin 15 e/m3. Sauna 14 e/kk. Autopaikka 16 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula, jossa on myös vaatehuone. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on siistikuntoinen. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti Hissi Putkiremontoitu Lasitettu parveke Vaatehuone |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ullakkokomero ja alakerran yhteiset tilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kasarmikatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Konsta Savolainen, Kontu Pohjois-Savo konsta.savolainen@kontuoy.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Peltikaton maalaus 1992 - Parvekkeiden kunnostu 1993 - LVIS-saneeraus, sisälsi käyttövesi- ja viemäriputkien uusinnan, sähkönousukaapeleiden ja ryhmäkeskusten uusinnan ja ilmanvaihdon kunnostuksen sekä kylpyhuoneiden kunnostuksen pääosin 1997 - Porraskäytävien maalaus 1998 - Kaapeli-TV liittymä 2002 - Saunojen kunnostus ja kellarikäytävän maalaus 2003 - ikkunoiden ja parvekeovien uusita 2005 - Lämmöjakolaitteiden uusinta 2006 - Lämmönsäätötyö 2006 - Ilmanvaihokanavien puhdistu ja säätö 2007 - Alaulko-ovien uusinta 2007 - Hissikorjaukset tarkastus pöytäkirjan mukaan 2008 - Vesikaton pellin maalaus 2008 - Vesikatolla kulkusiltojen uusiminen 2008 - Jätekatoksen rakentaminen sekä pihan kunnostaminen sisältäen myös kellarin ulkoseinien vesieristyksen 2009 - Väetsönsuojan tarkistus/korjaus 2010 - Parvekkeiden kunnostus 2011 - Vesikaton korjaukset (välttämättömät korjaukset) 2012 - Ulko-oviin koodilukkojen asennus 2013 - Saunojen lauteiden kunnostus 2013 - Pesukone uusittu 2014 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 - Julkisivun tarkastus silmämääräisesti 2022 - Valaisimien vaihto liiketunnistimella toimivaksi 2022 - Hissien modernisointi sekä esteettömyyden parantaminen 2022 - Kerrostaso-ovien uusiminen ja huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2024 - Porraskäytävien maalaus 2024 - Lukituksen uusiminen ovien vaihdon yhteydessä 2024 - Palovaroittimien uusiminen 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Katon tarkastus ja raportointi 2025 Yhteiset tilat, sauna- ja pesutilojen tarkastus ja kunnostus 2025 |
| Tontin pinta-ala | 1506 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
