Valoisa ja remontoitu päätykaksio omalla tontilla Kelloniemessä.
Luotsitie 9, Kuopio | 2h + k + kph + lasitettu parveke
Tervetuloa viihtyisään ja hyväkuntoiseen kerrostalokaksioon suositulla Kelloniemen alueella! Tämä 1. kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, mukavuutta arkeen sekä rauhallisen sijainnin aivan loistavien ulkoilumaastojen tuntumassa.
Huoneistossa on tehty merkittäviä päivityksiä: keittiö ja kosteat tilat on remontoitu, ja pintoja on uusittu. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä pitkälle syksyyn.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Autolle on mahdollisuus vuokrata tolppapaikka yhtiöltä. Huoneisto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset joustavasti ilman odottelua.
Sijainti on erinomainen: Kelloniemi tunnetaan vehreydestään ja ulkoilureiteistään. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä, ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet Kuopion keskustaan.
Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen vaivaton ja viihtyisä vaihtoehto hyvällä sijainnilla.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21293256 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 59.5 m² |
| Yhteensä m² | 59.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 29 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 29 000 € |
| Yhtiövastike | 297,50 € |
| Hoitovastike | 267,75 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula, kaapistot on uusittu 2010. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kosteat tilat uusittu ja pintaremonttia. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alueella on loistavat ulkoilualueet. Hyväpohjainen huoneisto. Remontoitu keittiö ja kosteat tilat sekä pintoja on päivitetty. Oma tontti. Lasitettu parveke. Heti vapaa! |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunat, pesu- ja kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot sekä tarpeelliset varastoja kellaritilat sekä kerhohuone 31,5 m². |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Luotsisato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio 017 2882500 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Saunaosastojen korjaus 2010 Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto, lämmöntasapainoitus 2010 Salaojituksen uusiminen, piha-alueiden uusiminen, asfaltointi 2010 Autopaikoitusalueen uusiminen, asfaltointi ja sähköistys 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen sekä varastojen ulko-ovien uusiminen ja kondenssikuivaimet kuivaushuoneisiin 2012 Bauer-vesilaitteet käyttö ja lämmitysvesijärjestelmiin 2013 Taajuusmuuttajat ilmastointikoneille 2016 Parvekeovien, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2017 Runkoviemärien pehmoharjapesu 2019 IV-venttiilien suodattimien vaihto 2019 B-talon päädyn kulkueste 2020 Vesikattojen kuntotutkimus, havaitut puutteet korjattu ja räystäspellitysten kallistuksia parannettu 2022 LVV-kuntotutkimus (SATPA) 2023 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu 2023 Jätekatoksen huoltomaalaus 2024 Vesikattojen kuntotutkimus 2025 Palovaroittimien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (2025) Julkisivun paikkakorjaukset (2025-2026) Märkätilakartoitus (2025-2026) Hankesuunnittelu (2025-2026) Kaukolämpölaitteiston uusiminen (2025-2027) Ilmavaihdon puhdistus ja -säätö (2026) |
| Tontin pinta-ala | 4840 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
