Porrastettu rivitalopääty Kelloniemessä erinomainen pohjaratkaisu ja suojaisa piha
Touvitie 14, 70840 Kuopio Kelloniemi
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun porrastettuun yksitasoiseen rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Kodissa on erinomainen tilankäyttö, valoisat huoneet ja rauhallinen sijainti lähellä luontoa.
Sisääntulon yhteydessä sijaitsee kätevä huoneistokohtainen varasto. Aulassa on hyvin säilytystilaa ulkovaatteille ja kengille, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kaapistot. Erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen.
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa olohuoneen korotettu katto lisää tilantuntua ja valoisuutta. Pesuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa, mikä tekee pyykkihuollosta helppoa ja käytännöllistä.
Olohuoneesta avautuu kulku etelään suuntautuvalle katetulle terassille ja suojaiselle takapihalle, jossa on ihana nauttia aurinkoisista päivistä ja rauhallisista hetkistä.
Lisämukavuutena huoneistoon on asennettu viilennyspumppu.
Talo sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiö on hyvin hoidettu.
Lisäksi myydään autotalli 3500 euroa.
Kelloniemen sijainti tarjoaa mainiot puitteet ulkoilulle ja virkistäytymiselle lähialueelta löytyvät upeat ulkoilureitit, järvimaisemat ja hyvät yhteydet keskustaan niin autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti sopii loistavasti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin vaivattomuutta arvostavalle.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi tule ihastumaan tähän toimivaan ja kodikkaaseen kotiin!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21795819 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Osaomistus |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 77 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 08.11.2025 13:00 - 13:30 |
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Yhtiövastike | 346,50 € |
| Hoitovastike | 346,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 15 e/hlö/kk + mittaritasaus. Autopaikka 10 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön välittömään hallintaan jää: Yhteistilarakennus yht. 61 m². |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tiukupankko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Harri Lamberg, Retta Isännöinti Oy harri.lamberg@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Räystäskourujen uusinta 2024. Puuosien tarvittavat korjaukset ja maalaus 2024. Sähköautonlataus kartoitus 2025 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien säätö ja tiivistys 2025 Pihavalaistuksen uusiminen LED valoiksi 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2024. Ulko-ovien tarkastus ja tiivistys 2014. Palovaroittimien hankin kaikkiin asuntoihin 2024. Lämmönjakolaitteiston uusinta 2023. Piharakennuksen oven uusinta lukolliseksi 2023. Sokkelissa tarvittavat betonikorjaukset 2023. Vesikaton paikkaorjauksia ja palokatkojen korjauksia 2022. Huone. C21 kylpyhuoneen kunnostus, rakenteet 2021. PIhan istutukset, kurttulehtiruusujen alasleikkaus 2021. Parvekkeiden ja muun julkisivun maalauskunnostus tarpeellisilta osin 2020. A-talon ja autotallin välisen käytävän viereisen tukimuurin uusinta 2019. Kourujen tiivistyskorjaus 2018. Huon. A6 kylpyhuoneen kunnostus, rakenteet 2017. Huon. C19 kylpyhuoneen kunnostus, rakenteet 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016. Julkisivun päätypaneeliseinien kunnostus 2016. Aitojen uusiminen 2016. Huone. A4 kph kunnostus, rakenteet 2014. Huon. B18 kph kunnostus, rakenteet 2014. Bauer-vedenkäsittelylaitteen hankkiminen 2013. Huon. B16 WC:n kunnostus, vesieristeet 2013. Huom. B11 ulkoseinän tiivistys 2013. Huon . D28 kph kunnostus, rakenteet ja putkistoa 2013. Huon. B12 wc:n kunnostus 2013. Huon. A 10 saunaosaston lattiamaton uusinta 2012. Huon. A8 saunaosaton kunnostus, vesieristeet 2012. B-talossa maanpaineseinien kosteuskartoituksen perusteella tehdyt korjaukset 2011. Autopaikkojen sähkönsyöttökaapelin korjaus 2011. Huon. A1 saunaosaston lattian muovimaton uusinta 2010. Käytäväkorjaukset 2009. Putkistosta ullakolta kuuluvien äänien selvitys 2008. Pihaportaiden uusinta 2007. Postilaatikoiden uusinta 2006. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2005. Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2005. Kattoremontti 2005. Aitojen maalaus 2004. Leikkikentän välineiden maalaus 2004. Pyykinkuivaustelineen ja mattotelineen maalaus 2003. Huon. B18 sokkelin vesieristys 2003. Sokkelien ja tiiliverhousten rajauksen tiivistys 2003. Huon. A5 kulmauksen lämpöeristys 2003. Patterien termostaattiventtiilien uusiminen 2001. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pihavalaistuksen uusiminen LED valoiksi 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026 Patteritermostaattien ja venttiilien uusinta sekä tasapainotus 2027. |
| Tontin pinta-ala | 6486 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
